SCPI : ACTIPIERRE 2

Ouverture AK le 23 Février à 290 la part.

Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement

36 réponses

20 février 2010 11:30
16.20 rapporte à 290 part part= 5.58

20 février 2010 11:43
D'après le Bulletin trimestriel du 1er T.2010,
le revenu brut prévisionnel pour 2010 a été fixé
à 17,40 par part, ce qui donnerait 6% de rendement.
20 février 2010 23:30
22 février 2010 10:14
j'ai bien eu le courrier mais effectivement je ne trouve rien sur le site de Ciloger .... peut être à partir de demain.
22 février 2010 20:21
- augmentation de capital par émission de 27 025 parts au prix de 290 ,
- date de clôture: 31 Mai,
- mini 10 parts (sf anciens associés),
obj. de distribution 2010 à 17.40 soit rdt de 6% sur la base de 290 .
22 février 2010 23:06
http://www.ciloger.fr/actipierre-2-veh-164-223-3.html

je comprends pas, quelqu'un a une explication?

Historique des prix d'exécution (prix en euros)
Date Nombre de parts échangées
Prix acheteur Prix vendeur
27/01/2010 44 334,99 303,49
30/12/2009 392 313,00 283,56
25/11/2009 255 311,00 281,75
28/10/2009 165 311,00 281,75
30/09/2009 144 311,00 281,75
26/08/2009 336 286,99 260,00
29/07/2009 190 273,00 247,32
24/06/2009 175 266,02 241,00
27/05/2009 278 260,50 236,00
29/04/2009 133 254,19 230,29
25/03/2009 647 253,88 230,00
25/02/2009 443 253,88 230,00
22 février 2010 23:09
(désolé pour la mise en page, je remet au propre)

http://www.ciloger.fr/actipierre-2-veh-164-223-3.html

je comprends pas, quelqu'un a une explication?

Historique des prix d'exécution (prix en euros)
Date Nombre de parts échangées
Prix acheteur Prix vendeur
27/01/2010 44 334,99 303,49
30/12/2009 392 313,00 283,56
25/11/2009 255 311,00 281,75
28/10/2009 165 311,00 281,75
30/09/2009 144 311,00 281,75
26/08/2009 336 286,99 260,00
29/07/2009 190 273,00 247,32
24/06/2009 175 266,02 241,00
27/05/2009 278 260,50 236,00
29/04/2009 133 254,19 230,29
25/03/2009 647 253,88 230,00
25/02/2009 443 253,88 230,00
22 février 2010 23:15
réalisation, ou bien Ciloger veut s'aligner sur FPR en proposant le rendement d'A2 à 6%.
22 février 2010 23:26
mince, ça fait une baisse de 25% quand même !!!!
pourtant ils mettent un taux d'occupation financier de 99,21%
je comprends toujours pas, c'est du à la ré-évaluation du patrimoine en fin d'année?
23 février 2010 11:38
Ne pas tenir compte de mes posts, c'est +25% qu'il faut lire..
24 février 2010 08:16
pourquoi payer 340 euros sur le marché secondaire ce que tu peux avoir a 290 sur le marché primaire?
24 février 2010 10:05
24 février 2010 17:31
Je pense effectivement que CLOGER veut se réaligner sur les autres augmentations de capital en cours de façon a avoir des souscriptions.

La valeur de 290 reste dans la fourchette de tolérence des +-10% de la valeur de reconstitution , la dernière communiquée étant de 304,36 fin 2008 on ne connait pas celle de 2009 .... (donc 273,93 << 334,79) ...

par contre pour ceux qui ont achetés dernièrement ... c'est pas cool ...
24 février 2010 17:40
Il faut que ceux qui ont acheté récemment rachète ... comme en bourse. Ne dit-on pas moyenner à la baisse ?
25 février 2010 11:52
Bien faire son marché _
Acheté hier 80 parts à 290 en souscription.
Parts vendues à 321 sur le marché secondaire!
25 février 2010 12:20
Vendre à 290 euros net vendeur des parts rachetées à 290 euros, franchement là faut être balaise.

http://www.ciloger.fr/actipierre-2-veh-164-223-3.html
25 février 2010 12:20
25 février 2010 12:42
J'ai acheté hier 80 parts en souscription à 290.
Sur le marché secondaire, 100 parts se sont échangées à 321.
Je pense donc qu'il est important de bien faire
son marché.
25 février 2010 15:45
plus-values : est-ce comme dans l'immo direct : dégressif jusqu'à 15 ans de détention, puis 0 impôt ?
25 février 2010 16:57
à ce prix pour l'acheteur. Le vendeur a touché 290 euros.

Non ?
25 février 2010 18:26
Pour yogi:
Oui, le vendeur a touché 290,81/part.
L'acheteur a payé 10,382% en sus (5% de D.E + 5,382%
de commission) =30,19, soit 321 au total.
26 février 2010 00:06
quoi exactement, en dehors du fait que vous n'en avez ni acheté en AK ni vendu sur le marché 2aire ????????
26 février 2010 00:11
26 février 2010 00:12
paie des frais. Mieux vaut éviter les aller-retours !
26 février 2010 00:13
Je me sens moins seul.
26 février 2010 08:17
Il est difficile de se faire comprendre, ou alors
je n'ai pas été assez explicite.
J'ai acheté des parts en souscription, mais je n'ai
rien vendu.
Je voulais simplement plaindre ceux qui ont acheté
le même jour des parts à 10% + cher à 321
D'ou ma boutade sur l'importance de bien faire son marché (comme un marché alimentaire - il faut préciser,
car je risque encore de ne pas être compris)
26 février 2010 08:34
un rendement inférieur à 6%;
attention, le même coup arrive sur A3 qui a fait voter une AK en janvier dernier.
26 février 2010 09:33
Nous ne comprenons pas car votre remarque est, disons... bizarre, vu que personne n'aurait l'idée de faire ce que vous dites, et que c'est de toute façon une situation permanente.
26 février 2010 11:33
6% ou 5.58% ? ?

Sur le dernier bulletin trimestriel, le revenu BRUT prévisionnel 2010 est de 17,4 .

Ces 17,4 seront -ils intégralement reversés dans le dividende ou s'agit-il du résultat de l'exercice sur lequel il peuvent ponctionner pour augmenter le repport à nouveau ou autres...

Autrement dit, sachant que l'AK se fait à 290 euros la part, le rendement réel versé sera-t-il de 6% =(17.4/290)*100

Ou faut-il miser sur le revenu net de 2009 : 16,18 euros soit un rendement à l'AK de 16,18/290 *100 = 5,58 %

Le courrier que reçoivent les anciens porteurs de parts présice-t-il ce point ?

5.58% et bien différent de 6%. Le levier n'est plus du tout le même.

Si le dividende ditreibué en 2010 était de 17,4 euros, cela ferait une progression de 7.5% par rapport au 16,18 euros versé en 2009. Ce qui est quand même étonnant dans la conjoncture actuelle...

Le repport à nouveau qui était de 2,5 mois sur le rapport annuel 2008 a été conforté (voir dernier bulletin trimestriel).
Savez vous à combien il a été conforté ?

Autre question :

Cette AK d'Actipierre 2 vous paraît-elle intéressante comparé à celle de Foncia Pierre Rendement (5.85%) et les opportunités d'achat d'Immorente (5,6% ycp div exceptionnel des plus values).

Merci de vos commentaire.
26 février 2010 13:54
27 février 2010 09:29
Je ne comprends pas bien les specificites de ces trois scpi. Quel interet d'en faire trois si elles ont toutes les memes strategies?
Il y a moins de risque de vacance sur ACT1, car emplacment biens situés (Paris intra muraux, etc.), c'est ca?
27 février 2010 09:33
Que veut dire "gestion active"?
27 février 2010 10:09
ACT 1 a 10 % de bureaux et est très parisienne à 57 %. ACT 2, 1 % de bureaux et bien parisienne à 51 %. ACT 3 est à 25 % provinciale.
27 février 2010 17:10
étant membre du conseil de surveillance, il fallait se dépêcher de souscrire à l'AK.
Sa Seigneurie de la Pédanterie avait oublié son décodeur ------> c'est "EXIT" qui est sorti .
A moins que sa seigneurie ne veuille dire que ses frères appépéscpistes ne profitent de l'AK pour vendre leurs parts?
son opinion n'a de toute façon aucune importance...
27 février 2010 17:12
De Gaulle, maintenant "je vous ai compris"
27 février 2010 23:11
un scoop!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Retour au sujet SCPI

36 réponses

Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement

Mes listes

Une erreur est survenue pendant le chargement de la liste

valeur	dernier	var.
Pétrole Brent	93,92	-0,20%
CAC 40	8 199,29	-0,23%
Or	4 336,5	+0,15%
AIR LIQUIDE	165,38	-0,80%
TOTALENERGIES	77,34	-0,04%

Gérer mes listes

L'ensemble des analyses et/ou recommandations présentes sur le forum BOURSORAMA sont uniquement élaborées par les membres qui en sont émetteurs.

Agissant exclusivement en qualité de canal de diffusion, BOURSORAMA n'a participé en aucune manière à leur élaboration ni exercé aucun pouvoir discrétionnaire quant à leur sélection. Les informations contenues dans ces analyses et/ou recommandations ont été retranscrites "en l'état", sans déclaration ni garantie d'aucune sorte. Les opinions ou estimations qui y sont exprimées sont celles de leurs auteurs et ne sauraient refléter le point de vue de BOURSORAMA. Sous réserves des lois applicables, ni l'information contenue, ni les analyses qui y sont exprimées ne sauraient engager la responsabilité BOURSORAMA.

Pages les plus populaires

Accueil Bourse
Tous les cours boursiers
Cours CAC 40

Indices boursiers internationaux
Palmarès Bourse
Cours du Pétrole (Brent)

Convertisseur de devises
Convertisseur dollar / euro
Convertisseur euro / dollar

Convertisseur livres / euro
Convertisseur franc suisse / euro

L'offre BoursoBank

SCPI : ACTIPIERRE 2

36 réponses

36 réponses

Mes listes

valeur

dernier

var.

Pages les plus populaires