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SCPI : Acquisition PFO2

26 oct. 2010 13:01

La SCPI de PERIAL, PFO2, vient d’acquérir un nouvel immeuble de bureaux à Rueil Malmaison.

Cette acquisition porte sur un immeuble à usage de bureaux en R+3 d’une surface de 1.135 m2 avec 39 places de parking. Il s’agit d’un immeuble en pleine propriété. L’immeuble se situe au 75 avenue Victor Hugo dans le quartier de Rueil Malmaison. Le locataire est Athéos (spécialisé dans le domaine de la Sécurité des systèmes d’information). Cette acquisition porte sur un montant de 5,2 millions d’euros. Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de la société DBX Conseil et l’étude de M° Devriendt/Dechin/Alexandre.

Conformément au référentiel développement durable créé par PERIAL Asset Management pour PFO2, PERIAL est en train d’étudier la réalisation des travaux afin de réduire l’empreinte énergétique du bâtiment. De plus, des discussions sont en cours avec le locataire afin d’envisager les mesures environnementales qui pourraient être mises en place.

"Après avoir été analysé grâce à la grille d’acquisition, ce bâtiment a été retenu car il révèle un potentiel important de réduction de l’empreinte énergétique. En effet en réalisant rapidement des travaux relatifs à la production de chauffage/climatisation, nous estimons que nous pourrons améliorer très significativement la performance énergétique de ce bâtiment" souligne Jean-Christophe Antoine, Directeur Général Délégué de PERIAL Asset Management.

Pour rappel, PFO2 est la SCPI à dimension environnementale lancée en septembre 2009 par PERIAL. Le rendement de la SCPI est de 5,52% en 2009. Sa répartition géographique s’articule pour 86% en Province et 14% en Ile-de-France.

6 réponses

  • 26 octobre 2010 14:07

  • 26 octobre 2010 15:39

    moment pas précisé par Périal. Je suis d'accord avec vous Yogi, c'est une information primordiale qui manque.

  • 30 octobre 2010 10:11

    prix de vente : 5.200.000
    loyer ht/an : 395.000

    rendement : 7.59%

  • 30 octobre 2010 11:14

    Sur le portefeuille RLD, on est sur 9,03% de rendement moyen. Mais certains des biens, dont on peut voir la photo sur le site de Perial, font peur... J'espère que les travaux d'efficacité énergétique amélioreront significativement le potentiel de relocation. Le bail moyen sur ce portefeuil étant, pour rappel, de 6 ans.

  • 11 novembre 2010 10:51

    Pas loin du tout de la gare RER de Rueil:

    http://goo.gl/kfj0I

    Par contre l'architecture est ringarde, très datée années 80 (je ne sais pas de quand date le bâtiment) :

    http://goo.gl/w8WV9

    Sur la photo on voit un RER au bout de la rue.

  • 14 novembre 2010 22:34

    tout à l'heure. L'immeuble a l'air mieux en vrai qu'en photo (et pourtant il pleuvait).

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