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SCBSM : Annonce nouvelle aquisition immenble

11 janv. 2018 18:20

Annonce ce jour sur le site de l'entreprise d'une nouvelle acquisition d'un immeuble de bureaux à Paris de 760m².
Potentiel de création de valeur avec extension (surélévation d'un étage) portant la surface 1000m²

3 réponses

  • 13 janvier 2018 18:31

    cela devient la spécialité de la maison les extensions : comme crosswood à champigny sur marne.
    sûr que créer 250m2 dans le quartier cela représente à 10000€/m2 moins les travaux 3000€/m2 maxi
    7000x250 = en gros valeur crée 2 m€ mais sur 3ans environ. bravo quand même pour investissement de 8m€ estimés par moi à vérifier...
    à noter que coupon détaché elle n'a presque pas bougé juste les -0.1
    je m'attendais à une correction post détachement ne serais ce que la revente de l'équivalent des actions crées ce que je croyais constater dans le passé ???

  • 13 janvier 2018 18:45

    en fait ils parlent de travaux sur 12 mois, mais comme la promesse de vente est signée depuis juin 2017 (voir page 85 du doc de références) ça fera déjà au mois 12+7 à ce jour donc j'étais pas loin: à mon avis l'opération ne sera pas finie avant juin 2019. je pinaille... c'est très bien pour nous: le qca c'est de la valeur sûre !
    mais bon si on négocie bien d'autres sorties des retails parks ce serait très très bien...

  • 31 janvier 2018 12:57

    ce recentrage, çà me rappelle 1 autre foncière, isn't it (?)...pff

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