Retraite : valider des trimestres sans travailler

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14 mars 2008 •18:09

ou c'est juste un troll de mauvais goût ?

FredStone

14 mars 2008 •19:51

Le statut de Loueur en Meublé Professionnel vous permet de faire exactement ce que vous souhaitez.
Il faut un investissement minimum de 500 000 à 600 000 € pour cela.

dalli

14 mars 2008 •23:25

Sinon maxali, faut faire des choix et les assurmer !

Si vous vous arrétez 10 ans à 51 ans, soit vous serez fortement pénalisé à 61 ans soit vous devrez repousser jusqu'à 65 ans votre demande de retraite (si les réformes n'ont pas modifier la règle actuelle) soit trouver un employeur à 61 ans !


Faites donc un bilan complet avec un pro !

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15 mars 2008 •11:23

merci a tous pour vos reponses
La solution de aussaar me parait etre la meilleure, effectivement je dispose de 2 appartements loués en nu qui me ramene 11000 euros brut.
quelqu'un peut me dire quel sera le montant des charges si je me
declare au minimun ( je crois qu'il faut gagner minimun 6800 euros par an pour valider les trimestres).
Encore merci pour vos avis

FredStone

15 mars 2008 •12:21

L'apport à une SCI ne me parait pas forcement idéal.
Il faut bien mesurer tous les avantages et inconvenients.

1) L'apport des biens à la SCI implique le paiement des plus values sur les appartements. A quelle date ont été achetés les biens ?

2) Il faut prévoir le cout de création de la SCI en passant par un professionnel ; un bon notaire me parait indiqué puisque de toute façon il faudra passer par lui pour les actes d'apport

3) Il faut tenir une comptabilité idéalement par un expert comptable, et faire des assemblées générales annuelles sous peine de voir le fisc invoquer la fictivité de la SCI

4) En étant gérant de la SCI, vous pouvez être effectivement rémunéré, mais 11 000 € brut moins tous les frais est-ce que cela vous suffira ?

5) Vous pouvez préparer votre succession si vous avez des enfants en donnant la NP des parts de la SCI

Avant de faire tout cela, il faudrait avoir une vue complète sur l'ensemble de votre patrimoine. Si ces appartements constituent votre seul patrimoine, franchement je ne ferai pas de SCI.

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15 mars 2008 •15:17

L'apport des biens à la SCI implique le paiement des plus values sur les appartements. A quelle date ont été achetés les biens ?
je les ai acheté en 2003 et il est vrai qu'ils ont pris une belle plus value et si je les apporte dans une SCI je vais en plus repayer les honoraires du notaire.
Il est clair egalement que les 11000 euros brut sont vraiment limite pour me payer un demi smic avec les charges.
Sinon il y a la solution d'acheter un immeuble de rapport , dans certaines regions pres de chez moi je peux trouver encore sans trop de difficultés du 10% de rapport locatif cela financé sur 15 ou 20 ans et le tour est joué.
qu'en pensez vous?

dalli

16 mars 2008 •16:10

non je rajouterai au post de fred : emploi fictif

Quel travail ?

Vous allez sur des revenus aujourd'hui peu fiscalisés payer 50% de chages patronales sur le salaire brut puis 20% de charges sociales salariales ??

Non vaudrait mieux avoir une activité de conseil si c'est possible.

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17 mars 2008 •08:59

Merci beaucoup a tous pour vos avis.
Dans le cas d'une activitée de conseil,vous pensez plutot a du conseil en immobilier? Avec quel statut, agent commercial?vous pensez que les charges seront moins elevées?

dalli

17 mars 2008 •16:44

un avocat fiscaliste ou un bon expert comptable

ccondem1

17 mars 2008 •18:13

Il vous suffit de trouver un bon ami ou un parent voisin qui vous embauche officiellement en tant que travailleur en emploi familial/CESU avec un nombre minimal de 200h par trimestre. En plus, le fisc sponsorise le montage à 50% ! ;-))))

Et vous lui rétrocédez cash la dépense réelle des coups de balais que vous ne passez pas, plus un large pourboire ! Il n'y a pas que le civil domi qui connaît la musique (militaire)...

RRRompez !!!

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17 mars 2008 •18:23

Avec tous ces conseils je sais mieux comment m'organiser
Un grand merci a tous

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19 mars 2008 •17:11

:)

dalli

20 mars 2008 •18:19

qu'il ne faut pas être à l'ISF et si notre ami s'arrète, il a intérêt à y être.


Le RMI n'est il pas remboursé sur la succession ?

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20 novembre 2008 •10:31

les ISF ont remplacé les gens fortunés.....
personnellement je suis heureux d'avoir peu....et de ne vivre que et uniquement que pour mes futures existences
c'est mon pari pour les vies à venir....sous la forme que vous voudrez
ce que l'on sait est acquis et reste acquis de toute éternité
ce qu on ne sait pas c'est précisément ce dont on aurait besoin
(citation de Goethe)
............................................................................................

autrefois les nobles ne travaillaient pas
mais ils étaient propriétaires de leurs biens


et avaient les plus hautes fonctions dans divers corps de l état

beaucoup aimaient la guerre
qui est un jeu et un divertissement réservé aux nobles.....

-..quelquefois on peut tellement <être accroc au jeu> qu il est possible d'en mourir
...........................mourir de trop aimer
........le jeu c'est passionnel
on n'est pas militaire (dans l'âme) par devoir mais par jeu (au sens de la noblesse)
pour savoir si on va perdre ou si on va gagner....

il existe qq crétins chez les militaires qui sont morts par devoir.
.ca reste exceptionnel.....

l ' existence est un jeu de dupes

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22 décembre 2008 •14:27

Faux. La décote est plafonnée à 20 trimestres....