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Retraite : je serai curieux de savoir vraiment

17 nov. 2011 21:06

ce que rapporte un appartement loué 1 an en tant que revenu foncier car:

on loue 900€ brut/mois par exemple soit
10800€/an

on paie : la taxe fonciere
les 4 à 6% de frais de l'agence qui loue
une partie des charge
en option des réparations
en option remboursement d'emprunt

il reste net environ 6700€ sans emprunt

imposable à 30% si on est dans cette tranche
et 13.5% de csg crds

il reste quoi!!!!!
tous les articles de presse disent de faire de l'immobilier en complément de retraite!!!!

4 réponses

  • 17 novembre 2011 21:43

    sur de l'immo d'habitation, quand je fais votre calcul et que je compare à la valeur actuelle du bien, on a du 2% au mieux !

    Je fais donc vendre pour une rentabilité nette du double environ.

    L'immo sert pendant son activité à se constituer un patrimoine mais pour la retraite je n'aime pas trop car les lois sont pour les locataires, pas les bailleurs.

  • 18 novembre 2011 09:28

    pou M32.

    AV pas terrible pour un complément de retraite !!!

  • 18 novembre 2011 11:38

  • 18 novembre 2011 22:25

    l'immo génère des revenus alimentaires et tout ceux qui ont choisi de le faire avec de l'AV risque de se mordre les doigts avant d'être mort.

    Il ne faut donc pas comparer !!

    Le jour où les AV risquent d'êre bloqué, ce sera un cauchemar pour bcp.

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