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Retraite : gros probleme AV racheter ou pas?

26 juil. 2007 19:21

Je m'occupe du contat TOP RETRAITE de la S.Generale qui est au nom de mon père qui est agé.
Ce contrat est centré sur l'immobilier (50% actions british land, land securities, hammerson; unibail, great portland, slough estates, liberty, corio...) et 50% sci sogevimmo. Bref en ce moment c'est la chutte libre.
ce contrat qui date de 82 n'est pas arbitrable, je suis bloqué. L'interet est qu'il est hors frais de succession.
la situation : je n'ai pas de freres et soeurs, c'est le seul contrat et placement qu'il possede, il n'y a pas de frais de succession sur un autre bien.
ce contrat a perdu 15% depuis le debut de l'année et les nouvelles sont mauvaises sur les foncières qui composent ce contrat. il est de l'ordre de 120k euros.
faut il que je lui fasse vendre et donc je pense payer les plus values et m'exposer aux frais de succession?
ou bien faut il garder en esperant que les foncières se stabilisent.
la loi sarko sur les successions ne sera aplliquée qu'au debut d'année je pense, il reste donc six long mois... merci pour vos conseils

39 réponses

  • 26 juillet 2007 21:40

    Pas sur pour sarko, cela peut être rétroactif.

    L'inconvénient c'est le non arbitrag mais pour la vente, vous pouvez vendre un fonds en particulier ?

    Si oui, la vente des actions n'est pas une mauvaise idée sachant que s'il ne l'a pas déjà fait, il reut verser 30 000 € après 70 ans sur une AV sans droit.

    Il doit cependant y avoir une PV rondelette sur ce contrat et après la pluie le beau temps.
    En supposant que votre père décède avec -20% par rapport à aujourd'hui, vous avez vous peut être la possibilité d'attendre que ces capitaux "remontent" en les réinvestissant en bourse.

    Si par contre c'est pour un complément pour votre père (maison médicalisée par ex) c'est un peu différent sauf si vous pouvez "avancer" l'argent pour éviter le rachat.

    En tout cas, très mauvais de se poser ces questions quand ça baisse, vous êtes sous influence.


  • 27 juillet 2007 10:36

    merci pour votre reponse dalli,
    c'est vrai qu'en ce moment je ne sais absolument pas quoi faire.
    Ce n'est pas un complément pour mon père. C'est un placement d'economies qu'il a fait en 82 dans l'optique de me le transmettre.
    C'est l'etat et les perspectives actuelles de foncières qui (comme tout le monde) m'inquiettent en ce moment.
    Si la loi sur les frais de successions etait en application je pense que j'aurai vendu pour placer sur un fond arbitrable.
    Il est pour moi tres difficile d'estimer si le risque de payer les frais de succesion 20% environ est prenable par rapport a la baisse des ces valeurs sur l'année ( deja à -15%)


  • 27 juillet 2007 11:22

    Sur 120 k€ avec juste un enfant les droit à payer avec le barème actuel est de 2 300 € !!

    Soit 1,92% du capital !!!

    faites donc comme vous le sentez !!


  • 27 juillet 2007 17:45

    merci dalli pour ce calcul,
    je croyais que l'abattement des impots etait très inferieur et donc la somme a payer en cas de deces très elevée, je regrette de ne pas m'etre informé plus tot, maintenant il n'y a pas trop d'hesitation a avoir


  • 02 août 2007 12:52

    le contrat est de 82, la limite de 30 K€ ne s'applique pas,
    par contre faite aussi attention car les 8 ans s'entendent bien entendu pondéré de la date de versement.


  • 02 août 2007 13:36

    son contrat n'est pas arbitrable, il souhaite donc sortir du contrat pour éviter la baisse possible.

    Que voulez-vous dire :

    par contre faite aussi attention car les 8 ans s'entendent bien entendu pondéré de la date de versement


  • 02 août 2007 14:24

    oui comment comment ?


  • 02 août 2007 20:15

    dire que ce contrat comporte quelques avantages en particulier la limite des 30 k€ après 70 ans ne s'applique pas ( c'est au moins 152000€)
    Par contre la limite de 8 se comprend comme une pondération des dates de versement
    Par exemple si'il y a eu deux versements
    100 au 01/01/N et 100 au 01/01/N+1 cela revient à prendre en compte comme date d'ouverture le 01/01/N


  • 03 août 2007 10:41

    vous coller un 0 sur l'examen assurance vie !


  • 03 août 2007 12:53

    flanque 4 JOURS de gnouf sans ciller !!! Car pondérer signifie bien "appliquer une nouvelle variable en vue de modifier un résultat antérieur" ; et ceci est bien sûr faux en fiscalité de l'AV.

    Sauf à se faire coller un 0 par dalli sur l'examen de français ;-)


  • 03 août 2007 12:58

    du problème de petitan. Ne pas raisonner selon la fiscalité successorale (qqes milliers d'euros) alors que les enjeux du devenir du placement seraient bien plus conséquents si l'immo plongeait pour de bon.

    RRRompez !!!


  • 03 août 2007 14:14

    chose et je m'attache à la définition de chacun mais donc mon job j'ai vraiment intérêt !


  • 03 août 2007 15:42

    tout le monde ne parle pas le "général"
    lol


  • 10 août 2007 11:14

    a racheter, sinon y restera plus de sous, ou juste des produits structures, peut etre !


  • 26 octobre 2009 08:37

    impossible de vendre tout SOGEVIMMO d'un coup, j'ai essayé, c'est limité à 20% de ce qu'on a, ce qui mathématiquement me semble idiot, et prends du temps puisqu'elle est côtée mensuellement . . .
    Si quelqu'un peut expliquer, merci !


  • 28 octobre 2009 08:31

    Ceci est la réponse du gérant. Il faut donc 5 ans pour revendre la totalité ! ! !


  • 28 octobre 2009 10:13

    que j'évoque de l'AV commence déjà ?

    Si la cie ne peut liquider son support elle peut refuser de liberer l'argent.
    Cependant je pense qu'elle ne peut le faire de son plein droit, ce doit être avec l'accord des autorités de contrôle des AV.


  • 28 octobre 2009 11:54

    certains supports "à problèmes" comme l'immo adossé à des scpi en période de contraction du marché immo, ou les fameuses monétaires dynamiques en 2008. Le dénominateur commun de ces supports est un manque de liquidité qui est censé être connu de tout investisseur s'y intéressant...


  • 28 octobre 2009 12:42

    propriétaire des investissements et les UC c'est justement que l'assuré n'en est pas propriétaire, c'est donc normalement pas lui qui prend le risque de non liquidité.

    Cela démontre plutôt que la Cie est trop juste en terme de tréso et ça c'est très inquiétant.


  • 29 octobre 2009 11:49

    5 ans pour récupérer le contenu d'une AV (même si elle est atypique) !!! C'est vraiment ce qui s'appelle un manque de liquidité, et vous allez effrayer l'investisseur lambda...

    Donc que reste t'il de sûr, à part :
    1)diversifier ses placements et rester en veille permanente (contraignant)
    2) ne pas être le dernier à sortir des AV lorsque le
    mouvement s'enclenchera (pas sympa pour les copains)
    3) enterrer des lingots au fond du jardin (scénario catastrophe)?


  • 29 octobre 2009 15:26

    la pomme de l'assuré car le fait qu'il soit non propriétaire des supports n'y change rien ! Il faut donc éviter les "supports à problèmes" [il y a sans doute d'aussi bonnes rentabilités ailleurs !].

    Mais au vu de la réactivité des marchés depuis l'ère des programes automatisés, je rejoins dalli dans ses réserves concernant que ce risque de panne de liquidité en période de krach existera de + en +, y compris sur des autres supports classiques d'AV ! D'où l'importance de piloter en anticipant, et de savoir s'alléger quand les marchés deviennent chers ou peu lisibles. (par exemple, l'Armée réduit ses positions depuis mi-août...)


  • 29 octobre 2009 15:39

    bien par là :

    1/ diversification, d'accord, mais à condition de surveiller ET de pouvoir agir = liquidité. Il ne faut donc pas hésiter à appuyer sur le bouton de l'arbitrage...

    2/ ... et en tout cas, toujours bien avant que la plupart des autres l'aient fait !
    Ce qui rejoint la théorie militaire : il faut savoir sacrifier les... autres !!! ;-)

    3/ Enfin, sur l'histoire des lingots, rappelons que savoir qui tient la pelle est crucial : cf "Le bon, la brute & le truand", toujours une référence militaire (during the Secession War...) ;-)


    RRRRompez !!! Vot' Général ;-)


  • 29 octobre 2009 20:48

    vous ne venez jamais sur le forum AV surlequel nous avons abordez ce sujet avec d'autres pro (dont avocat spécialisé, enfin moi je sais que l'un des intervenant est avocat mais il ne l'a jamais dit sur le forum), on a plusieurs fois parlé de ce risque

    Si pas de liquidité, il est possible que l'arbitrage du fonds en € ne puisse pas non plus se faire, ce serait le bocage total sauf UC vers UC.


    Oui je peux faire peur dans mes propos car je vois trop de personne ayant la quasi totalité de leur patrimoine en AV en dehors de la RP.
    On en voit plein sur bourso du reste.

    Donc

    DIVERSIFIEEZZ


  • 30 octobre 2009 10:33

    Merci pour les précisions, très utiles.
    Il semblerait qu'on soit d'accord sur le fond, et donc cette file ne prendra sans doute pas le chemin de la polémique et (parfois) des injures qui s'ensuivent quelquefois sur bourso ! (mais à prendre au second degré !)
    Bien noté aussi que ce sujet de liquidité devrait plutôt être débattu sur le forum Ass.-Vie.
    Alors RV là-bas, tôt ou tard.


  • 30 octobre 2009 16:52

    "Le dénominateur commun de ces supports est un manque de liquidité qui est censé être connu de tout investisseur s'y intéressant..."

    Oui, mais est-il aussi certain que le souscripteur ait été dûment alerté sur cet aspect au moment de l'investissement ?


  • 31 octobre 2009 12:40

    tu vois les assureurs dire autre chose que l'AV est liquide sous quelques semaines ?

    Je ne pense pas que le "vendeur" ait même conscience de ce pb. Quand j'en parle à mes collègues, ils me trouvent défaitiste, et pourtant nous avons nous, le choix d'autres chose que l'AV

    J'en ai parlé avec la cie de ma boite car sur le PERP, il est mentionné qu'en cas de transfert (donc l'équivalent d'un rachat pour la cie), si le fonds en € est déficitaire, le cie peut retenir au max 15%
    Nous avons évoqué que ce risque était loin d'être une utopie dans la configuration actuelle.

    Pose donc la question à ton assureur pour voir sa réaction.


  • 31 octobre 2009 18:04

    pas le français, qui sort de nulle part et qui critique sans avoir compris de quoi on parle, en agressant ceux qui essaient d'aider les autres.

    Il fallait comprendre "il n'est pas bon de se poser la question quand cela baisse car on ne prend pas nécessairement la bonne décision, on est sous pression".

    Il vaut mieux se la poser quand tout va bien plutôt que "dans l'urgence".

    Par ailleurs Dalli lui a donné les billes pour se faire sa propre opinion. Il est facile de venir ensuite la ramener, quand on parle du passé. Parlez donc de l'avenir, et vous aurez plus de mérite.


  • 31 octobre 2009 19:44

    "quelle bande d'ab rutis ..."


  • 01 novembre 2009 13:15

    trouve moi donc un post sur les foncières que j'aurai conseillé d'acheter !

    De janvier à juillet, je n'ai pas arrêter de dire ici comme à mes clients de prendre les PV sur leurs actions et la crise a commencée en août (certains se souviennent de mes conseils de ce temps)

    Quant à l'immo, cherche donc aussi ce que je disais en 2007, tu vas nous faire rire.

    Toi en tant agent immo, tu disais quoi à ceux qui rentraient dans ton agence ?
    Ceux qui voulaient acheter : achetez !
    Ceux qui voulaient vendre : vendez !

    Tu fais quoi maintenant que ton AI est fermée ?


  • 01 novembre 2009 18:44


  • 01 novembre 2009 22:37

    s'être gavé et maintenant il donne des leçons


  • 01 novembre 2009 22:39

    il donne même l'impression d'être fier
    :

    http://www.boursorama.com/forum-immobilier-30-ans-a-110-et-a-taux-variable- 392127543-1?id_message=392131442


  • 02 novembre 2009 10:37

    ça aurait de dire à petitan3 de vendre au plus vite ses parts. mais bon dalli de l'uff n'a pas eu la présence d'esprit de le faire.

    alors que tout le monde savait que l'immo c'était mort.

    pour ce qui est d'être agent immobilier, vous confondez tout ou vs ne savez pas lire: j'étais juste négociateur. je ne le suis plus depuis 2 ans. pas plus honteux que de faire la pu te sur les forums pour rabattre des clients, non?

    ça vaut quoi des conseils 'désintéressés' d'une cgp de l'uff sur un forum internet?


  • 02 novembre 2009 12:08

    gratuites...
    Bonjour tout le monde (oui magikjac à vous aussi)
    Le weekend n'a pas aidé, toujours pas de progrés sur ce plan là magikjac.
    Manque de repos ?
    Aigris de nature ?
    Pas de patron "les pieds sur terre" pour vous embaucher ?
    Cela ne me regarde pas, je vous prie de bien vouloir m'excuser. Mais SVP, aidez les forumeurs en leur faisant part de vos avis sur leur problématique...
    Que l'on soit d'accord ou non cela leur permet de se forger leur propre opinion.
    Concernant la liquidité, il suffit de regarder les conditions générales des AV et vous verrez qu'il n'y avait pas autrefois les restrictions qui existent aujourd'hui en matière de sortie du fonds euros (les assureurs se réservent le droit de...)
    Bien à vous,
    PS @ dalli : non je ne facture pas le café ;-)


  • 03 novembre 2009 11:51

    le 30.10.09, j'avais posté une remarque concernant l'absence d'insultes dans cette file ! Manifestement je m'étais réjoui un peu vite....
    Merci quand même à tous les contributeurs qui passent outre les attaques (même personnelles) et qui alimentent le débat de manière positive. Quant aux autres, aigris ils sont, aigris ils resteront...
    Désolé de m'écarter du sujet (liquidité de l'AV), simple envie de manifester une opinion.


  • 03 novembre 2009 20:59

    vais pouvoir remplir mon mitard pour de nombreux JOURS, foi de Général de faux-rhum !!! ;-)


  • 13 novembre 2009 07:31


  • 11 décembre 2009 19:40

    si la vente est limitée à 20% de ce que l'on a par an , mathématiquement le retrait total est impossible , en supposant le capital fixe égal à 100 , en enlevant 20% par an , au bout de 10 ans il reste encore 10,7 ,au bout de 20 ans 1,15 etc il suffit de prendre sa calculette , c'est du niveau collège , j'ai pas calculé au bout de 100 ans mais c'est clair qu'il en restera encore ..


  • 11 décembre 2009 19:47

    c'est faux au bout de 5 ans il reste encore 33% du capital
    100
    80
    64 ( 80 - 20% de 80 )
    51,2
    40,9
    32,7 etc


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