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SCPI : Question débutant

09 août 2012 15:54

Je souhaite souscrire à des parts PF02. Vers quelle banque dois-je me diriger (je suis chez Cortal actuellement)? Plus généralement, quelle procédure dois-je suivre?

Merci.
MC

9 réponses

  • 09 août 2012 17:05

    Tu peux passer directement via Perial. Si tu as suffisamment de Cash sinon n'importe quelle banque traditionnelle peut te proposer un prêt.

  • 17 août 2012 15:01

    Il faut déjà se demander si un achat à crédit est pertinent dans sa situation.

    Quant à "n'importe quelle banque traditionnelle", pour en avoir testé plusieurs, eh bien ce n'est pas si simple car il faut tomber sur quelqu'un qui s'y connaisse.

    Mieux vaut passer par un CGPI qui fera le boulot pour le même prix.

    Lorsque j'étais allé voir Perial chez eux il y a quelques années, ils m'avaient orienté vers des banquiers qu'ils connaissent (et qui s'y connaissent) mais les taux n'étaient pas particulièrement compétitifs.

  • 17 août 2012 17:00

    ...iL m'oriente vers un courtier pour une offre de prêt.
    D'après vous, ai-je intérêt à acheter à crédit ou pas (si oui, combien d'après ces hypothèses):
    Ma situation: la trentaine, aucun emprunt en cours, 80k€ de côté mais placés (et donc pas forcément disponible) et 20k€ dispo immédiatement. A noter que je suis actuellement locataire et que j'achèterai d'ici 2 à 3 ans.

    Merci et bonne journée à vous.

  • 17 août 2012 20:09

    N'aurez-vous pas besoin de ces 20k€ dans 2 ans pour votre achat ?

  • 18 août 2012 23:09

  • 20 août 2012 08:14

    scpi pour les revendre dans 2 ans. (frais d'environ 10%) soit si le prix des parts de bougent pas , 2 ans de dividendes !

    TGI vous a orienté vers les siic, et il a raison, certaines sont sur des niveaux d'achat interessants avec un potentiel de hausse et un dividende plus qu'honorable.

    (Affine - Foncière des murs - Tour Eiffel... )

  • 20 août 2012 14:44

    pas aux mêmes objectifs. On en a déjà parlé des milliers de fois.

    Acheter des SCPI à crédit lorsque l'on n'est pas propriétaire de sa RP, c'est faisable mais c'est déjà beaucoup plus compliqué.

    A votre place, j'attendrais d'être propriétaire, puisque apparemment c'est un vrai projet, avant de réévaluer la situation. Si vous achetez à crédit vos SCPI, vous allez obérer votre capacité d'emprunt pour votre RP, ce qui n'est probablement pas l'effet recherché.

  • 20 août 2012 17:11

  • 28 août 2012 13:35

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