Nice Côte d’Azur : CORSE : Prix ?

tutu75

21 septembre 2008 •14:01

PAs de reponse ?

Profil supprimé

21 septembre 2008 •17:00

en Corse-du-Sud le prix d'un terrain à batir est en moyenne de 90.000 €, proche des plages bcp plus que la moyenne.

m654321

04 octobre 2008 •12:46

Bonjour,

J'ai voulu acheter un appartement à Ajaccio, sur la route de Sanguinaires pour ceux qui connaissent, pour un investissement. Cette ville est à mon avis la plus dynamique de Corse, ça bouge toute l'année tout en restant très touristique, une exception en Corse. Calvi ou Porto Vecchio c'est du 80% touristique donc saisonnier. J'ai fait plusieurs fois le déplacement à Ajaccio pour visiter les programmes, voir leurs localisations, la vue, le sérieux de la construction, rencontrer les promoteurs, etc.....finalement je n'ai rien trouvé de vraiment intéressant...qualité moyenne pour 4000 EUR/m2 environ pour un loyer de zone B avec un risque locataire important...j'ai préféré acheter à 6500EUR/m2 en RP, c'était début 2007. Il faut savoir qu'Ajaccio est passé de 1500 à 4000 EUR/m2 (Marseille 1200 => 3500 EUR/m2 sur la même période) en quelques années comme beaucoup de villes attractives du sud. J'ai pu constater en Aout que les prix commencés à redescendre à Ajaccio pour la même prestation. A mon avis s'il s'agit d'un placement il vaut mieux attendre une stabilisation à la baisse avant de se lancer.
A Porto Vecchio les appartements sont vraiment de mauvaise qualité, c'est plutôt le domaine des villas somptueuses à plusieurs millions d'EUR du gratin de la Jet Set et du 'business/politique' (cf jardin de Clavier)...cette ville ne présente pas beaucoup d'intérêt.

A+

m654321

04 octobre 2008 •12:53

Dans le coin que je connais très très bien, proche de Bonifacio, au bord de la mer, c’est entre 50 et 100 EUR/m2 (à la tête du client) sachant que le COS est très faible, il faut un grand terrain pour avoir un permis de construire (de l’ordre de 5000 m2).