News Immobilier + participation

Page83 20:50 - 13.09.2017 0


 https://www.societe.com/societe/societe-artistique-de-maitrise-pour-l-edition-et -la-presse-atelier-dorat-562087403.html

On a pas le prix total de la transaction mais en gros 2Millions + un prêt

Pour 1500 m²
+ Une maison d'édition qui fait 60K de résultat net (par contre on connais pas ça situation financière les comptes sociaux nous donne quand même l’indication que la maison d'édition et depuis longtemps en bénéfice)

On peut espérer qu'avec les relations des dirigeants il est possible de grappiller quelques points de croissance sur cette actif.

En tout cas l'immobilier 1.5 + 2 (on compte pas de PV sur le projets immobilier) avec les bureau actuel + 3.6 de Pharmasimple + le solde des participation des les boites de communication + l’autocontrôle + Damae + Bird Office, on fait cadeau du reste. Pour moi l'action devrait valoir 2 euros un peu plus avec l’autocontrôle.
"Le membre a déclaré être actionnaire de la société concernée"

Réponses au sujet

Franckee 22:40 - 13.09.2017 0

Il faudrait déduire le montant de l'emprunt.
1 500 mètres carrés dans le 3ème arrdt, qu'est ce que ça vaut ? Beaucoup.
"Le membre a déclaré être actionnaire de la société concernée"

Page83 01:46 - 14.09.2017 0

Oui il faudrait mais aucun chiffre...

En tout cas entre la location des bureau actuel + ceux la rien que la partie location va bientôt être jolie :)

Je trouve le prix pas excessif pour 50% sachant qu'on as une petite maison d'édition en "cadeau".

Le calcul est plutôt simple on prend 7000 euros m² avec quelque travaux on arrive a une valeur de 12 - 13 millions pour l'immeuble, News a pas pu emprunter plus de 3-4 millions et encore ça fait une somme. Donc ça fait au final un prix de 5 ou 6 millions pour 50% d'un bien qui sera bien loué va permettre de découvrir des pépite...

Pour moi encore une fois les dirigeant sont plutôt bon faudrait tout savoir sur l’immeuble sur google semble y avoir des garages etc...
"Le membre a déclaré être actionnaire de la société concernée"

vince7 08:18 - 14.09.2017 2

Actuellement, NewsInvest est en location et paie un loyer d'environ 450K¤ par an (cf mon compte rendu d'AG). Les locaux sont devenus trop petits pour accueillir les sociétés à qui ils sous louent.

L'idée était d'acheter un immeuble pour déménager la société NewsInvest et accueillir toutes les sociétés qui le désirent et dans lesquelles ils ont une participation (forte demande de la part de ces sociétés d'ailleurs). De plus, la société en avait marre de lâcher 450K¤ de loyer chaque année à pure perte. Là, ils vont lâcher surement la même somme en remboursement d'emprunt mais à la fin, ils seront propriétaire de l'immeuble. Une vision de long terme quoi.
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