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Lyon : maisons à dardilly

26 mars 2008 10:04

Bonjour,

j'aurais souhaité avoir votre opinion sur les deux biens suivants (je ne suis pas lyonnaise et hésite à me lancer...!):

- maison de village à Dardilly le bourg, 120 m², 4ch/2sdb, sans jardin, état impeccable, rénovation de qualité (300000 euros)

- maison individuelle dans petit lotissement, vers les Peupliers (Dardilly toujours), 130 m² habitable sur 600 m² de terrain (très pentu le terrain, difficilement exploitable). Petits travaux (rafraichissement + refaire la salle de bain). Prix possible après négociations je pense: 310-320 000 euros.

Alors, trop cher ou pas?

Merci des conseils!

9 réponses

  • 27 mars 2008 08:53

    Prends celle avec le terrain. Le terrain en pente est exploitable si tu fais des terrasses en escalier, faut voir. Tu es de quel coin pour ne pas connaître les prix ?

  • 27 mars 2008 14:50

    je suis de roanne 90 km de lyon dans le sens nord je connais un peu le marche immobilier je dirai qu il est preferable d attendre ou alors de faire une proposition 20 % en dessous

  • 30 mars 2008 19:22

    maisje ne crois pas que le proprio cede a -20% dans ce coin

  • 31 mars 2008 14:35

    J'achète actuellement un appartement à tassin la demi lune 58 m2 400000€
    C'eat vrai avec une terrasse de 51m2
    Tassin est comme Dardilly dans l'ouet lyonnais très réputé.
    Les prix que vous mentionnez me paraissent corrects.

  • 01 avril 2008 18:33

    je suis niçoise!

  • 01 avril 2008 18:36

    la maison avec le terrain me plait beaucoup, mais je redoute l'exposition: le salon et les chambres donnent sur Nord / nord-ouest... Il y a une terrasse de 40m², mais plein nord :-(

    Pour le terrain: franchement, il est difficilement utilisable, même avec des terrasses, vu que la maison est en BAS du terrain et non en haut... Il y a probablement moyen de mettre une piscine semi-enterrée, mais probablement au prix d'un terrassement de folie... Pour les travaux, je les chiffrerais à environ 10-15000 euros (salle de bain à refaire + cuisine à équiper complètement)

    Je l'aime beaucoup, mais mon conjoint redoute cette mauvaise exposition...

    Merci en tout cas pour vos avis éclairés! :-)

  • 27 avril 2008 20:17

    t'es complètement fou d'acheter à un prix pareil !

    Viens faire un tour sur le forum immobilier !

    Les prix sont bcp trop haut => Bulle immobilière tu connais ?

    Surtout que Tassin je connais assez bien pour y ........

  • 29 avril 2008 09:43

    c'est pour ça que je demande vos avis...
    Et vu que les deux maisons ont un pb (l'une n'a pas de jardin, l'autre est plein nord), je me suis abstenue pour les deux, pensant justement qu'avec le ralentissement des prix je pouvais prétendre à un bine zero-defaut! Je ne suis de toute façon pas pressée, je suis déjà propriétaire de mon appartement à Lyon -acheté il y a 7 ans).... J'ai juste envie d'une maison à l'extérieur de la ville, mais ça peut attendre!

  • 01 mai 2008 20:38

    voisin de dardilly, j'habite à ecully. Pour très très bien connaitre ces deux communes, il est extrêmement difficile de dire ici si c'est cher, pas cher...On trouve de tout dans toutes les communes et il faut vraiment aller voir sur place et comparer avec des choses équivalentes en allant d'agence en agance. A Dardilly, comme dans beaucoup de communes de l'ouest lyonnais, il y a des smicards et des milliardaires...et des biens à tous les prix!

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