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Lyon : bonne affaire ou arnaque?

15 mars 200909:56

Bonjour,
nous sommes un jeune couple à la recherche d'une petite maison sur Lyon. Notre budget n'est pas élevé (380 000 euros grand maximum, frais de notaire inclus, nous avons un apport de 160 000 euros)
Nous avons visité avec une agence une petite maison récente (2000) de 105m² avec un petit jardin derrière Grange Blanche, et elle nous plait. Elle coute 380 000 euros, mais notre offre de 360 000 euros a été acceptée immédiatement (d'où notre suspicion).
Tout s'est fait dans la précipitation, et là je me demande si nous ne nous faisons pas avoir... La maison est récente, pas de travaux, petit jardin de 120m², mais je la trouve tout de même chère: c'est une maison jumelée, dans un petit lotissement avec grille électrique. De plus, le jardin donne sur un entrepot (Decitre...etc), je me demande si je ne vais pas me retrouver avec un immeuble devant mon jardin un jour...
Bref vous en pensez quoi? Bonne affaire ou arnaque?
Merci de vos conseils :-)

3 réponses

  • 16 mars 200912:37

    1°/Avez-vous vérifié si le prix correspond au prix du marché.
    2°/Avez-vous vérifié si votre maison était sur plusieur supports ?

    Il se peut que votre vendeur ait eu trés peur de ne pas la vendre rapidement et qu'il ai accepté votre offre rapidement. A ma connaissance les prix ont fortement augmentés dans cette zone depuis 10 ans.
    La plus value aura été conséquente de toute façon pour le vendeur.

    Concernant l'éventualité d'une constrution d'un immeuble sur la déchèterie qui borde votre maison c'est difficile a dire mais c'est peu probable.
    Si c'est le cas vous pourriez toujours attaquer le permis pour ...

    Je reste persuadé que l'achat d'une résidence principale n'est pas liée aux prix de l'immo. Je m'explique je vends cher pour acheter cher, je vends pas cher pour acheter pas cher..
    Ce n'est pas le cas en cas de défiscalisation.
    De toute façon l'achat de sa rp est toujours un bon investissement


  • 16 mars 200918:13

    Sur ce secteur il y a peu de maisons, nous ignorons donc si le prix est surestimé ou pas...
    L'annonce est dans deux agences, en vente depuis 5 mois d'après le site petitscailloux.com (alors que l'agent immobilier nous a dit 2 mois...)
    Bref nous ne savons à quel saint nous vouer :-)


  • 17 mars 200913:02

    l'argent du beurre et le sourrir de la cremière..
    Votre instain est le meilleur outils pour votre choix.
    Si j'ai bien compris, le vendeur a mis en vente dans une agence il y a 5 mois. Puis ne venant rien venir il a contacté une deuxième agence.
    Il a accepté votre offre avec - 20000 €, il a vite compris qu'il ne devait pas être trop giurmand.

    Autre solution: attendre encore un peu peut être que le prix s'en ressentira mais il se peut que l'affaire vous passe sous le nez...

    C'est un achats coups de coeur ..

    Courrage


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