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Location : Déductibilité travaux jardinage ?

10 juil. 2011 19:58

Peut-on déduire des revenus fonciers les travaux de jardinage effectués lors d'une rénovation de maison.
Il s'agit d'un gros élagage + plantation de gazon en plaque, sachant que les anciens locataires ont laissé dépérir ce jardin pendant des années.
Pour relouer dans de bonnes conditions, il faut remettre en état ce jardin.
En même temps, la maison est repeinte et rénovée. (pour dire que les deux prestations sont indissociables dans mon esprit)

Cela passera t'il pour les impôts ?

3 réponses

  • 24 mars 2013 18:38

    Si le jardin est annexe a la location ou est une partie commune a vos logements locatifs, oui. Si c'est partiel, il faudra faire un pro-rata.

    La partie gros entretien, replantage et élagage des arbres est la charge du bailleur et est donc déductible.
    La partie entretien ou petit élagage a la charge du locataire est normalement récupérable et doit être récupérée, vous devez l'avoir demandé au locataire.

    Si vous ne l'avez pas récupéré malgré cela (et il peut donc y avoir un décalage car cela ne peut alors se faire que a la sortie du locataire, donc possiblement un ou deux ou plus années pslu tard) alors il est admis que c'est déduit l'année du départ du locataire.

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