Location : deductibilité travaux 2010 sur location

Bonjour à tous,

Je viens d'acheter un T2 avec qq travaux à réaliser en 2010, mais les loyers commenceront en 2011. Je déclarerai ensuite au réel.
N'ayant pas de revenus fonciers en 2010, je ferai qd même une 2044 en 2011, en signalant les travaux.
Mais la totalité de mes frais sera t elle reportable sur ma 2044 de 2012 (revenus 2011) ?
merci pour votre aide

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2 réponses

20 janvier 2011 20:25
sauf erreur oui tu crées un déficit foncier a reporter
sur ta 2044 a hauteur de 10700 pour 2011

30 janvier 2011 21:18
Si les dépenses sont faites le 31 décembre 2010 il sont déduits des revenus 2010.

S'ils sont payés pour moitié en décembre 2010 et l'autre en décembre 2010, la partie 2011 vient diminuer les revenus locatifs 2011, la partie 2010 déclarée en mai 2011 va venir diminuer vos autres revenus de 2010, par exemple vos salaires.

Il n'y a pas de report.

CEPENDANT N'omettez SURTOUT PAS de joindre un docuement sur papaier libre par lequel vous vous engagez a louer ce bien sous le régime des revenus fonciers sinon la déduction sera reprise deux ans plus tard avec paiement d'intérets, etc...

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