Pour aider Neits:
"Posté par neits ( cavavin ) · boursomarquer · ignorer
Bon, on en reprend une louche ou pas??
Hier à 17:31
2 appartements dans la même petite copro, même étage, un T2 et un T1 bis, le lot pour moins de 50 000€ tous frais compris (sauf remise au propre, 2à3000€ de ma poche et un peu de temps), pour 650€ de loyers perçus...Mamie décédée, héritiers pris à la gorge...A ce prix là, est-il raisonnable de ne pas y aller???"
havefunn:
Vu qu' on est une bande de potes ici, laissons chacun te donner son avis, c' est bien le minimum ...
krakeur:
- Super, fonce, tu revends 8 jours plus tard et je file ton témoignage sur mon blog.
Gattsby:
- Ah ah, pas de panique, -50% dans 6 mois, cash is king.
Boule:
- L' immo sais pour les louseurs, le livré va etre ogmenter.
C.voyant:
- Vas y, achète ta tombe.
Ccazor:
- Si t' avais éter sympa avec moi, je t' auré aidé.
Loran:
- En tout cas c' est mieux que du foncier agricole, à ta place j' essairais.
P.immo:
- C' est bien la preuve de la déflation. Crois moi, vaut mieux rester cash.
Paal:
"2 appartements dans la même petite copro,"
Attention toutefois qu' elle ne soit pas trop petite. Vérifiez surtout la solvabilité des autres copropriétaires.
"le lot pour moins de 50 000€ tous frais compris "
A ce prix il faut chercher le piège, et ne point s' engager trop vite.
"2à3000€ de ma poche et un peu de temps)"
J' aurais dit ça aussi quand j' étais jeune ...
"pour 650€ de loyers perçus..."
Distinguez quand même bien le net du brut ...
".Mamie décédée, "
Espérons le, mais il serait quand même prudent de le vérifier.
JMP:
- Si tu te bouges le cuI, là on a des promos sur les chi-ottes.
M42:
- Tant que ça augmente pas le budget de la PAC, on s' en balance.
Néné32:
- En tant que notaire, je ne vois aucun frein.
Toto:
- L' important c' est d' acheter vide, passque quand les mecs s' incrustent crois moi t' es prêt à tout !
e.fornes:
- On a des "taux béton" à la BPCE.
Elliot:
- Tu viens me voir aux horaires guichet, de 10 à 11h00 le matin ou de 15h00 à 16h00 l' aprem et on en parle.
Malaine:
- Faut commencer par le début, et faire le point sur votre situation actuelle.
Etes vous marié ? Des enfants ? Combien ? Primaire ou études supérieures ?
Maitrisez vous votre budget famille et quelle est votre capacité d' épargne actuelle ?
Avez vous fait expertiser les appartements?
Quels sont les devis travaux ?
Que disent les agences locales du potentiel locatif ? (prévoir 3 attestations minimum).
Quel est votre TMI, et sous quel régime fiscal pensez vous acheter?
Un montage sociétaire sera t il à envisager ?
Il me faudra votre date de naissance, 3 photos d' identité et votre déclaration ISF de moins de 15 jours.
Voilà, ce sont les informations minimum pour une première approche. Nous vous informerons par les suite des compléments nécessaires à une bonne étude du dossier.
Veuillez croire Monsieur Neits à notre plus profond dévouement.
B.mrl:
- Faut acheter en société, mais surtout vérifier que les locataires votent à gauche, et choisir de préférence des retraités.
Lematou:
- L' important, c' est que les voisins de tes locs ne jouent pas de la trompette.
Marras1:
- Si c' est pas à Perpignan, laisses tomber.
Spéculas:
- Pour la fiscalité, tu pourras toujours demander à havefunn ...
abc33:
- Je ne cesse de le répéter, il y a toujours des opportunités, même en période de bulle. L' important c' est de se sortir les doigts du cuI pour avancer.
Lantifa:
- Le projet parait attrayant, mais il serait imprudent de négliger les réformes fiscales en cours. Par ailleurs avez vous pensé qu' il pourrait ne pas être décent de s' enrichir ainsi aux dépends de pauvres familles dans le besoin ?
Tagada:
- Tiens, un plouc ...
Cacboy:
- Ca parait intéressant ton projet. En plus au plan macro, on vient de règler le problème de la Grèce. Le timing semble OK.
Cinttia:
- T' as hérité de combien ???
Dalli:
- Cool Neits, heureuse pour toi.
Bon tu sais où me trouver, tu me call, tu m' expliques, et je te fais un rapport comparatif avec les AV.
Bises.
JPDieu:
- C' est pas dans mon secteur, mais on peut en causer.
Si ça tient la route je te file les coordonnées d' un pote du secteur (BPCE évidemment pauv' tarte).
Bon j' te laisse j' ai 17 parties sur le grill.
Ascordo:
- Le c-on ne perd jamais son temps, il perd celui des autres ...
Psiloo:
- Les locs sont elles OK pour la sod-omie?
Mightyt:
- L' important est de ne pas te laisser mener en bateau.
Tu sais j' en ai vu des comme toi quand j' ai commencé en 1982. Faut commencer par une étude complète du marché immo du secteur. J' ai fait pas mal de conférences avec ma deuch, chez des cadres ou à la FNSEA.
Faut jamais se laisser embarquer trop vite.
RB5129:
- Moi je dis de demandé à ccazor, c' est le mailleur.
Carabi:
- Déme-rdes toi, j' ai pris ma retraite de ce forum, m' enfin tant que y' a pas trop de rebeus tu peux essayer ..
Linforma:
- Du moment que y' a une piscine et du rosé pas loin, tu vas faire le plein chez les ploucs.
Gaffe quand même si y' a une bibliothèque au RDC, tu ne louerais jamais.
M488:
- La rentabilité doigt être du carré de la surface moins les fenêtres sinon tu va coincé avec l' ouverture.
Da20100:
- J' ai plein d' idées inédites, et un peu de temps.
Tu devrais me faire confiance pour les aménagements ...
Pirtroll:
- Encore un plan à neuneux. Avec ça tu vas ramasser tous les assistés du quartier.
Faut couper RSA, APL, Chômage, retraites (non, pas la retraite), puis on en reparle.
Ymarti:
- Me font trop marrer les cassos de province. Ils achèteraient n' importe quoi pour croire ou montrer qu' ils ont réussi.
Vas y duc-on, on t' admire...
Aillonne:
- C' est loin du marathon de New York ?
Revenger:
- En jumelant les 2 lots, peut on loger 4 gosses et garder le sous escalier pour la femme de ménage ?
Darnaud:
- Tant qu' on ne parle pas ni des ch'ti ni des rebeus, je ne reporte pas d' abus.
Chapel:
- On peut récupérer des bûches sans casse dans le secteur?
M8761:
- C' est comme ça que j' ai arrêté de travailler à 42 ans. A 55 ans désormais, je ne regrette rien.
Boyetto:
- idem pour moi, 15 ans que je ne vis que de mes locs.
Alibeck:
- Co-nn-eries tout ça. Faut sortir de la culture de la dette. Je loue depuis 1978 et ne dois rien à personne.
Cherchez dans l' ecclésiaste, et vous verrez la lumière.
Ansquerd:
- Fais gaffe aux mises aux normes grenelles en copro. La précarité énergétique va venir au coeur des débats.
Jokee:
- Tout dépendra du levier en fait.
Havefunn:
- L' important c' est d' avoir au moins 20% de renta et de choisir de louer en LMNP au réel.
Les autres ne disent que des co-nn-eries.
