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Impôts : Déficit foncier à impute, Help !!

09 mai 2013 15:08

confronté pour la première fois à l'imputation de déficit foncier je m'arrache les cheveux à comprendre le notice et le site impôts.gouv
Ma situation est portant simple
En 2011 j'ai dépensé 37 000 euros de travaux dans une maison louée et j'avais un deficit foncier total de 25 000 (case H et 420) j'avais déduits 10 700 en case 440
Cette année je complète les lignes 450 et 451 et je fais le report sur la 2042

Mais dois-je compléter les lignes 440 et 441 ? Je n'en vois pas l utilité ? Et surtout je ne comprends ce qu on y met

6 réponses

  • 09 mai 2013 15:47

    lignes 440 et 441 : elles correspondent au sort fiscal d'un déficit au cours de l'année 2012. vous ne le précisez pas dans votre question, est ce votre cas ? sinon, ces lignes ne sont pas à remplir

  • 11 mai 2013 15:52

    Important mon année 2012 est bénéficiaire à 16000
    Donc je file directement au tableau 450 et je complète comme "maître Chimien" l'explique. C.est bien ce système pour limiter le massacre fiscal, mais ça ne le compense pas
    Merci pour vos contributions.

  • 12 mai 2013 07:39

    je sors un peu du sujet, et j'élargis le débat sur la rentabilité de l'immobilier.
    Elle est clairement en berne, je n'avais quasiment pas augmenté les loyers en 10 ans, et depuis 2 ans, je dois baisser lors des relocations.
    Par contre, les locataires sont de plus en plus exigeants (je les comprends, ils paient), et j'ai de plus en plus de dépense d'entretien. A cela s'ajoute la hausse des taxes foncière (doublement en 10 ans), et bien sûr augmentation vertigineuse des prélèvements sociaux et impôts
    Je ne veux pas vendre car valeur affective, et en plus, sur certains bien, je serai en moins value (je ne pourrais même pas me plaindre de me faire taxer les plus-value).
    vraiment, je comprend pourquoi l'immobilier d'investissement baisse.
    Je comprend pourquoi certains achète des appartement au Luxembourg, et les louent, ni vu ni connu !!

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