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IMMOB DASSAULT : Bon résultats 2015

01 mars 201612:06

Bonjour,

Les résultats 2015 sont de bonne facture, comme vous pourrez le voir dans le lien suivant
:
http://bourse.lefigaro.fr/indices-actions/actu-conseils/a-suivre-aujourd-hui- immobiliere-dassault-5034549


Sur l’ensemble de l’exercice 2015, les revenus locatifs d'Immobilière Dassault s’élèvent à 15 millions d'euros, en croissance de 33 % par rapport au 31 décembre 2014, "grâce, principalement, à l’acquisition de l’immeuble du 61, rue Monceau en novembre 2014" précise le groupe

On apprend aussi que la commercialisation de l’immeuble du 230, boulevard Saint Germain (Paris 7ème) s’est poursuivie avec la signature d’un bail pour le commerce, d’une durée de 10 ans ferme, avec effet au 1er janvier 2016, qui accueillera la société Steinway and Sons sur trois niveaux (R-1, rez-de-chaussée et R+1).

Du tout bon donc. On attend avec impatience les nouveaux projets, voire des renégociation de dette.

2 réponses

  • 01 mars 201615:54

    Effectivement, 2016 s'annonce encore meilleure avec la signature du bail de la société Steinway au 230, boulevard Saint Germain. On a un taux de location de 100% maintenant.

    La dette était totalement remboursée avant l'achat de l'immeuble du 61, rue Monceau donc la nouvelle dette a été contractée à un taux déjà très bas. Pas de renégociation à attendre de ce coté là. Par contre, le produit de la vente de l'immeuble de Charenton va surement permettre à IMDA de payer le dividende que la loi lui impose en tant que SIIC. L'an dernier, le montant du dividende était faible par rapport à ce qu'on pouvait attendre (voir mon calcul dans un post ancien). Comme ils ont 2 ans pour reverser aux actionnaires la part qui leur revient, j'attends une forte hausse du montant du dividende cette année. Sinon, je demanderai des explications lors de la prochaine AG. Perso, je ne suis pas pour un nouvel investissement car le marché de l'immobilier de bureau est vraiment haut là.

    Prochaine publication avec les résultats et le montant du dividende : mi mars


  • 02 mars 201611:58

    Merci Vince de ces infos.

    Le marché est haut, mais le crédit est bas... Le cout d'acquisition n'est pas forcement plus élevé que d'habitude avec un cout de crédit faible. C'est pour cela que je serais intéressé que IMDA saute sur une occasion si celle-ci se présente. Mais une occasion du type de l'immeuble Monceau, pour rester dans la veine de l'immobilier très haut de gamme.

    Bref, attendons mi-Mars.


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