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Quand je vois les prix pratiqués dans Paris, je comprends pourquoi les bourgeois qui se font ruinés par les lobbys immobiliers en achetant des biens à 800k€ pour un 70M2, sont fous de rages contre les HLM.
Chez moi il y a des 80M2 à moins de 500€/mois et en plus avec APL.
Il y a même des ateliers d'artistes avec terrasses et vue sur Paris et la Tour Eiffel.
Tant qu'il y aura des masochistes qui jettent l'argent par les fenêtres les prix ne sont pas prêts de baisser.
Personne ne peut rien contre la folie humaine qui se complet dans l'esclavage.
>> Chez moi il y a des 80M2 à moins de 500€/mois et en plus avec APL.
et ben si j'étais toi j'en profiterai bien et surtout je la bouclerai parce que ça va peut-être pas durer toute la vie ...et pas impossible qu'un jour on te demande de laisser ta place pour un qui vient tout juste de débarquer en canot pneumatique et la tu fera moins le fier...
17 février 2017•16:57
Va falloir mettre fin à cette exception française de vouloir loger des pauvres gratuitement dans des coins à riches.
Dans les pays du Golfe, tu paies ton loyer à 4500€/mois ou tu choisi d'investir ton million d'euros ou alors tu es pauvre et tu vas vivre avec les pakistanais à 15 par container..
17 février 2017•17:22
qu'on demande à cvoyant de rembourser 800 000 euros d'argent volé au contribuable puisqu'il vole un logement à la puissance publique
17 février 2017•18:22
La spéculation immobilière est un crime contre l'humanité.
Vous vous êtes fait niquer par le lobbys et aujourd'hui vous êtes verts de jalousie.
D'autant plus que le mien c'est l'entreprise avec les 1% qui l'a payé.
Les ravalements ont été fait, les fenêtres double vitrages ont été posées.
Les ascenseurs sont bien entretenus.
Les peintures des communs sont faites régulièrement.
L'immeuble a été résidentialisée avec pelouses et rosiers.
Le président de l'office me dit que les prix sont parfaitement normaux, et permettent d'entretenir parfaitement l'immeuble.
Il me dit qu'avec notre loyer nous avons largement remboursé son prix.
17 février 2017•22:13
un président d'office hlm est drogué aux subventions, chaque construction ou rénovation fait l'objet d'énormes subventions qui viennent de tous les cotés.
le reste ils l'empruntent à taux subventionné et les loyers le remboursent.
mais les loyers ne remboursent JAMAIS les subventions initiales ou de rénovation.
sinon, si c'était si rentable, pourquoi les mairies et collectivités consacreraient de tels budgets sur les impots pour la construction ? il suffirait d'emprunter tout et les loyers le rembourseraient
18 février 2017•11:21
cvoyant qui a du un peu gagner sa vie lorsqu'il était en activité assume mal de se retrouver entassé avec des gens qui ne sont pas de sa condition sociale du coup passe son a se fiche de ceux qui assument et qui n'ont pas a rougir de payer le vrai prix
18 février 2017•11:53
" se retrouver entassé avec des gens qui ne sont pas de sa condition sociale"
Pourquoi veux tu qu'il ne soit pas de sa condition sociale ?
Ses regrets sont de ne pas avoir pu faire ses valises de son hlm, that's all.
18 février 2017•12:24
non je pense que cvoyant a un peu de fric, mais comme il est vraiment radin il préfère économiser tout ce qu'il peut
y compris en prenant la place de ceux qui n'ont pas le choix ...
ses enfants vont lui dire merci (si le fisc ne pique pas tout car certains candidats n'aime pas beaucoup le concept d'héritage .... )
18 février 2017•12:47
"a un peu de fric"
un peu, oui.
19 février 2017•10:13
J'ai pu visiter quand j'étais jeunes des dizaines d'appartements qui se vendent aujourd'hui dans Paris à 8000€/M2.
A l'époque je posais des compteurs Bleus pour EDF.
Les HLM ou je vis sont dix fois mieux que la plupart des appartements "Pierres de Tailles".
Ces ancien appartements n'avaient pas à l'origine de salles de bains, de grandes chambres, des WC à la Turc, des petites cuisines, pas d'ascenseurs.
Il a fallu des travaux important pour les moderniser.
Finalement les immigrés relogés, ceux qui touchent les APL, les SMICARDS sont bien mieux loger que ceux qui achètent des logements à 700k€.
Les lobbys immobilier ont fait un mode à l'envers.
19 février 2017•12:49
HLM = gabegie et ruine pour les finances publiques
19 février 2017•12:49
il y a belle lurette que ces logements chers ont été rénovés une voire plusieurs fois, et avec de l'argent privé, pas des fonds publics de l'assistanat...
quant aux HLM, certains bien construits deviennent des taudis quand on y loge une certaine population
19 février 2017•19:41
"assume mal de se retrouver entassé avec des gens qui ne sont pas de sa condition sociale "
"A l'époque je posais des compteurs Bleus pour EDF"
il vit au milieu de ses collègues
20 février 2017•09:47
tu as peut-être raison après tout : un semifonc qui a bien profité du CE ultra généreux d'EDF + autre avantages indus payés indirectement avec nos impôts
ces gens la n'ont jamais eu a se battre de leur vie mais donnent des leçons à tout le monde "l'aigritude" en prime
20 février 2017•11:54
tu ne devrais pas te vanter de disposer d'un "loyer fictif" à savoir le différentiel de loyer entre celui que tu verses et celui que vaut ton appart. Je m'étonne que tu n'ai pas conscience que la gratuité n'existe pas. C'est simplement que d'autres payent à ta place d'une manière ou d'une autre.
Cela n'a rien à voir avec la spéculation immobilière de certains quartiers.
20 février 2017•16:32
Quand on a la chance d'avoir un appart en partie payé avec le fric des contribuables on a au moins la décence de ne pas trop la ramener... mais c'est vrai que les concepts de "décence" et de "ne pas trop la ramener" sont absconds pour toi
20 février 2017•18:20
Vous savez tous que les prix de l'immobilier sont manipulés par l'état qui est le premier bénéficiaire de la hausse des prix par les frais de mutations et de successions, sans compter les taxes diverses et variées.
Vous savez également que les emprunts immobilier est une source considérable de création monétaire scripturale essentielle aux gouvernement pour relancer la croissance, et enrichir les banques.
Toutes les niches fiscales liées à l'immobilier sont des pièges à contribuables pour entretenir le système et le faire grossir, nous avons vu ce que çà donnait à l'extrême aux US.
Vous savez également que 90% des propriétaires ne profiteront jamais de leurs plu values jusqu'à leur mort et l'emporteront au cimetière.
Alors continuez à jouer à un jeu ou vous êtes perdant à l'avance.
Il y a surement quelques malins qui tirent leur épingle du jeu, mais ils sont rares.
20 février 2017•23:35
La défisc Immo, ça me paie une petite moitié de la maison que j'ai faite construire pour ma retraite, norme handicapés, basse consommation (200 euros de chauffage/an en lorraine), 8 ans déjà que je la loue:
Sans cette défiscalisation elle n'aurait jamais été construite, l'état a empoché 50 000 euros de TVA donc finalement ne perd rien:
Les assistés des HLM ne peuvent pas en dire autant:
Je serais ministre du logement, je ferais payer à cvoyant et autres 40 années de surloyer d'un seul coup
21 février 2017•10:24
la situation de cvoyant est symptomatique d'un mal français qui consiste à toujours penser que ce sont aux autres de payer ce dont on bénéficie et de ne jamais faire les efforts nécessaires.
Il est urgent de remettre la condition de ressources et de besoin familial au coeur de la politique du logement HLM en France, avec actualisation tous les 3 à 5 ans selon la structure familiale. Comme les allocs.
21 février 2017•10:34
"achetant des biens à 800k€ pour un 70M2, sont fous de rages contre les HLM.
Chez moi il y a des 80M2 à moins de 500€/mois et en plus avec APL."
D'un autre côté, avec un taux à 1% fixe, celui qui achètent 800k€ paye un loyer (de l'argent emprunté) de 8k€ par an la première année et dégressif ensuite. Ça fait 666€/mois. Le reste c'est du remboursement de capital, donc l'investissement, de l'épargne forcée....
Ceci étant le logement social devrait être réservé aux gens qui bossent sur Paris avec des petits boulots et petit salaire. Les retraités et ceux qui ont accès au parc privé n'ont pas à être subventionné par nos impôts.
21 février 2017•13:15
c voyant est donc si pauvre qu'il touche l'APL ,étonnant que cet esprit si supérieur soit dans le besoin ))
21 février 2017•14:17
Je voudrais que l'un d'entre-vous m'explique la différence entre les niches fiscales Pinel, Scellier, Robien etc attribuées aux particuliers. et les niches fiscales attribuées pour le logement social aux offices HLM.
Dans les deux cas c'est exactement le même principe.
Aide de l'état pour des logements à loyers encadrés.
Finalement certains particuliers se substituent aux HLM pour loger les gens.
21 février 2017•15:40
la différence est assez simple, le cadeau fait par l'état aux defisc est encaisser aussitôt sous forme de TVA par ce dernier.
Cadeau :
sur 6 ans 12% de réduction d'impôt, 20% de TVA sur l'ha
sur 9 ans 18% de réduction d'impôt, 20% de TVA sur l'ha
sur 12 ans 21% de réduction d'impôt, 20% de TVA sur l'ha
Un cadeau en trompe l'œil pour les investisseurs ?
21 février 2017•17:50
La TVA est a 20 % depuis qu'elle n'est plus a 19,6 % .Faut sortir un peu le dimanche )))))
21 février 2017•18:23
"depuis quand la TVA est de 20% sur l'immobilier ?"
Uniquement pour les defisc, elle est réduite pour l'accession à la prop.
Ce que l'état donne d'une main sur plusieurs années, il le reprend d'un coup à l'ha.
Tout bénéf pour lui : création de logements, création d'emplois, TF, TH, ....
on y annonce que les aides aux organismes HLM sont de 9.5 milliards d'euros par an, APL et aides à la personnes exclues..
quand je disais plus haut que les organismes HLM étaient drogués aux subventions...
je me rappelle d'articles du Moniteur des années 80 où des travaux de 100 000 F/logement conduisaient à des hausses de loyer de 100 F/mois,soit 83 ans d'amortissement (sans compter les intérêts)...
maintenant la réno d'un HLM c'est environ 50 000 euros pour quelle hausse de loyer ? 50 euros ?
oui les locataires des HLM sont bien des assistés et pour des montants considérables, c'est indéfendable pour ceux qui n'ont rien à y faire
