FCPI : peut-on et est-il judicieux

ivato

14 mars 2011 •20:30

moi je regrette de ne pas l'avoir fait!
mais c'est facile a dire après.
- Pour certain fonds c'est impossible (même pas de dérogation prévues au reglt)
- pour les autres ça peut couter cher: j'ai vu qq part 4% de cion de rbt anticipé
- faut + de 5ans pour ne pas rembourser l'avantage fiscal,
- délai de +sieurs mois
- et piège supprême: quant on fait la demande,on ne sait pas a quelle prix ce sera payé (a priori la premiere VL qui suit)

Désolé de vous avoir sapé le moral.

felispca

04 mai 2011 •09:34

Si la plus-value était a venir, ca voudrait dire que les évaluations sucessives trimestrieles des FCPI seraient toujous ccroissantes; Ce n'est aps ce que j'observe

Ca voudrait dire que le FCPI n'évalue pas correctement les parts, et il faut m'expliquer, à part fraude, comment il fait.

La plupart du temsp, le problème de la sortie se pose, et le gérant demande la prolongation de la vie de un, deux ans ou plus de facon à 'trouver un acquéreur'.
Cela signifie en clair qu'il espère vendre plus cher que l'évaluation faite pour ceux qui ne lisent pas entre les lignes, ca peut vouloir dire aussi plus prosaiquement qu'il n'a pas d'acheteur, ou alors moins cher que ce qu'il vous dit.
Pourquoi perd-il le risque de garder un client acheteur de nouvelles parts récentes pour gagner 5 ou 10%? Je ne le vois pas faire cela. Donc, pendant la prolongation ily a bien le risque que le portefeuille se dévalue ENCORE PLUS. Si il y a crak économique, c'est encore pire.

Si il s'agit de prolongation, je ne vois pas quelle FCPI a une commission de remboursement anticipée. L'info m'intéresse. Si c'est moins de 2 %, de plus, ca ne me parait pas terrible vu que c'est le livret A. Si c'est plus, en effet, c'est un inconvénient.

Enfin, y'a t'il beaucoup de FCPI positifs? Le but est donc bien de sortir avec le moins de dégat possible, et avec des frais annuels de 5%, il faut au minimum 5% de réévaluation du portefeuille pour se maintenir a flot, et 7% pour etre au niveau du livret A.
Garderiez vous un tel portefeuille avec zero visibilité ou presque si ce n'était pas un FCPI?????

ivato

05 mai 2011 •16:48

la commission que j'avais en tête est celle perçue par OTC en cas de cession à un tiers par l'intermédiaire d'OTC (le rachat proprement dit n'est pas prévu).
Pour le reste de l'analyse, ça dépasse ma compétence.