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Défiscalisation : ehpad orpea

28 avr. 2008 18:17

Un CGP me conseille de faire un LMP de 6 chambres dans une résidence ORPEA.

Le package me parait bien cher mais c'est parait il le prix à payer pour un gestionnaire de cette qualité.La rentabilité me parait pourtant inférieure à celle d'une résidence de tourisme.

Quelqu'un a-t-il déjà réalisé ce genre d'investissement et quelles sont ses conclusions et quelles perspectives à long terme?

La localisation de l'établissement vous semble -t-il primordiale ou est elle sans trop d'importance dans ce genre d'établissement?

9 réponses

  • 28 avril 2008 18:21

    Merci de nous en dire plus sur la proposition qui vous a été faite.

  • 30 avril 2008 13:24

    La question à vous poser est de savoir qu'elle durée envisagez vous de détention?
    Quels sont les différents supports immobiliers pour faire du lmp?
    Quels avantages pour Orpea par rapport aux autres (garanties de paiement rentabilité situation nature du bien...)

    Quelles simulation avec quels paramètres vous a t on fourni.

  • 30 avril 2008 15:09

    Quelques mots me viennent à l'esprit: Diversification, EHPAD (je prèfère de la résidence d'affaire), Gestionnaire (qui est-ce ??) et enfin...LOCALISATION (vous n'avez pas vu le reportage sur France 2 ?? C'était pour le nu, mais peu importe, on parle d'immobilier avant tout)...

  • 30 avril 2008 18:23


    il existe d'autres formules, Ehpand par exemple ( Résidences Senior );

    quand aux Ehpad, je devrais avoir une offre sérieuse et certainement
    meilleure Marché d'ici peu,

    Cdt, Daniel

  • 07 mai 2008 10:59

    les ehpad présentent amha le grave défaut d'être tributaires de l'évolution des législations concernant la prise en charge des personnes dépendantes, de garantir leur sécurité, des coûts de prise en charge qui devraient s'accroitre fortement du fait du manque de personnel...

  • 07 mai 2008 15:15

    Où est située la résidence ?

  • 12 mai 2008 10:34

  • 30 mai 2008 22:00

    Calculez tout de même le prix au m2.

    Cela va vous paraitre énorme ...

    Vérifiez les possibilités de sortie ....

    Paierez vous des frais de dédommagement au gestionnaire si vous décidez de revendre ..

    A qui revendre, quel sera le prix de revente dans 11 ans.

  • 30 mai 2008 23:30

    le prix de revente se calcule sur la rentabilité par rapport à celle de départ
    et surtout par la qualité du gestionnaire et du contenu du bail

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