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Défiscalisation : resid etudes

17 févr. 2010 16:53

Je cherche actuellement à investir en lmnp afin de profiter des taux bas et de la loi bouvard.
(Je possède déjà 2 appartements que je gère en direct et je privilégie un investisement lmnp pour ne pas avoir à m'occuper de la gestion...)

Je me suis pour l'instant intéressé au programmes de residetudes etmonne decroix.
Je pense conserver le bien une vingtaine d'années donc je souhaite compter sur un gestionnaire sérieux...

Les programmes resid etudes ont des rendements plus interessants (4.8 à 5.3%) que Monne Decroix(4.5%) mais j'ai entendu parler d'impayés sur certaines de leurs residences.

Quelqu'un a déjà entendu parler d'impayés chez resid etudes?

Que pensez vous du programme resid etudes spa roissy 2?
C'est 180k€ HT pour un studio de 30 m carré dans le val d'oise, ce qui semble cher au premier abord... Mais d'un autre côté le remplissage devrait être bon, il s'agit d'une résidence 4 etoiles et le rendement est de 5.28(indexé sur l'IRL) ...

19 réponses

  • 17 février 2010 21:18

    Reside etude c 'est bien ou non ?
    Quand je lis les posts de cette file , je ne sais plus !

  • 18 février 2010 06:53

  • 18 février 2010 11:06

    Je ne parlais pas du spa jassogne mais du "relais spa" de resid etudes.

    Apparement c'est le 3ème bien de ce type que resid etudes construit dans le secteur de Roissy.
    C'est que ça doit bien marcher...
    A 5 mn de Roissy, le secteur est quand même top...
    Ils ont des accords avec air france et d'autres boites(pour y loger leur personnel navigant) sur plusieurs années .

    Les investissements en résidences d'affaires sont peut être un peu plus cycliques que les residences etudiantes mais la rentabilité affichée est meilleur: 5,3%

  • 18 février 2010 18:02

    Attention à Resid etudes ... ils ont des loyers impayés.

    prudence - prudence

  • 20 février 2010 07:13

    je ne connais aucun impayé avec résid études.
    Vous ne confondez pas avec résid hotel ?

    si c'est vraiment résid étud, pouvez vous donner le nom de la résidence ?

    je n'y crois pas trop

  • 20 février 2010 07:14

    assez d'accord
    une résidence 4 étoiles à unprix astronomique, qui devient une résidnece d'étudiants
    c'est sans commentaire

    ils feraient mieux de la vendre à une société hlm

  • 21 février 2010 12:35

    bizarre vous avez dit bizarre ?

  • 24 février 2010 22:02

    Personnellement je ne connais pas de campus universitaire ni de grandes écoles proche de Roissy.

    Je doute donc que l'emplacement soit approprié pour un étudiant: le lieu de résidence ne devant pas à mon avis dépasser les 15 mn de transport.

    Je passe évidemment sur la convivialité du cadre ;)

  • 25 février 2010 15:39

    les loyers sont dans le prix de vente cela s appel le fond de concoure

  • 08 avril 2011 22:26

    Bonsoir,

    Je m'adresse à M3341196 : as-tu eu la réponse à ta question ?
    J'ai fait une opération avec RE et je suis très confiant sur leur produit.
    Tu peux me contacter, je serai ravi d'échanger et te faire partager mon expérience. Cordialement

  • 06 juillet 2011 15:09

    lire les commentaires me serait d'un grand secours

  • 21 avril 2014 10:01

    je suis à la recherche de lots lmnp avec Réside Etudes exclusivement et en résidence étudiante, à bon entendeur....

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