Défiscalisation : pour dalli

dalli

03 avril 2008 •21:46

faut voir surtout avec la remontée des taux.

Dans ces cas je pars plutôt sur une SCPI borloo car je n'aurai pas de perte fiscale des intérêts en parant avec une somme plus petite (snif pour ma com)

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03 avril 2008 •22:23

tu px détailler dalli stp?

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04 avril 2008 •09:36

le problème des baisses des taux passé sous Chichi,
c'est que l'impôt a peu bougé par contre les TMI ont baissé

Nos X savent bien modéliser;

par contre, un des grands perdants a été, entre autre, le Robien & Consors

Le Robien es basé sur le principe du Déficit Foncier et en + il est
plafonné

donc DF = 10 700 € ==> Réduction = 14% x 10 700 €,
à la louche je vous la ferais à 1 500 €

SI vous voulez abolutly vous développer du Patrimoine,
on ne vous empêchera pas, la Renta sera minable,
mais si le but est la constitution de Foncier, Why not

On v a prendre le même Robien avec TMI à 40 %,
sans être un X, on comprend que cela va mieux,
40 % x 10 700 € = 4 280 €

Mintenant pour abonder à un détail de Dalli, ET qui a son importance
j'ai 1 000 € de Revenus fonciers

je suis en TMI à 40%, mon RF me donne : ( 40 + 11 ) % x 1 000 € =
510 € d'impôts en + à payer

Si j'ai assez de DF, et que j'ai un e bien belle tranche à 40 %,
je gratte ( 4 280 + 510 ) = 4 790 €, so what

Là ou je suis moins ma chère Dalli, c'est sur le In Fine et le Robien,
je réserve ce type de financement au Loueur

Par contre, on trouve des programmes mixtes,
ainsi, j'ai un programme Robien qui se poursuit en Loueur;

Intérêt : on "défiscalise" un peu, puis lorsque les impôts approchent,
donc lorsque l'on va faire du RF, on transforme en Loueur,
il reste un peu d'amortissement à gratouiller,
ce qui évite l'impôt sur quelques années,
Mais aussi, on passe en revenus BIC,
et on est bien moins taxé,


Cdt, Daniel

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04 avril 2008 •13:54

merci beaucoup pour tous ces détails qui m'aident mieux à comprendre.
Bien cordialement

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08 avril 2008 •11:44

pour le site www.leguidedupatrimoine.com.
Cela devient lourd à force!

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08 avril 2008 •12:20

C'est pas interdit de vendre sa camelote sur ce genre de Forum?
Le Guide du Patrimoine, pourquoi pas la Catalogue de la Redoute !!
Et svp arreter de dire que vos conseils sont gratuits, alors que dés qu'on laisse ses coordonnées, on se retrouve embarqué dans un rdv avec "un marchand de saucisses" et "pied dans la porte obligatoire", pour de toute façon se retrouver collé avec une Robien à Poitiers, dans le meilleur des cas !

Arretez de prendre tout le monde pour des "arnaqués" potentiels !

900tiger

08 avril 2008 •13:22

arrêter de dénigrer les marchands de saucisses avec de basse comparaison, guillemets ou non ;-)

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08 avril 2008 •13:48

Il est vrai que la Morteau c'est excellent, j'en conviens! Cela s'arrête là pour les saucisses !