Défiscalisation : locaux professionnels

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14 mars 2008 •08:34

Bonjour Dalex,

à votre place, je me poserais les questions de base

1 ) emplacement, qualité, entreprises potentielles

2 ) garanties ais-je une garantie des loyers

entre nous, le ration me semble assez haut, je m'en méfie !

ensuite, ce sont des revenus fonciers, quid des impôts;
ce ratio va fondre comme neige au soleil

quelle est votre TMI ?

Cdt, Daniel

dalli

14 mars 2008 •09:47

c'est la norme Daniel voire même plutôt bas.

Soit le statut du loueur de locaux équipées mais vous trouverez personne de compétent pour vous monter le dossier : BIC comme le LMNP

SCI avec soit IR soit IS mais faut faire une étide encore avec un très bon pro car une SCI c'est génial ou cata

Profil supprimé

14 mars 2008 •16:26

...........sans évaluer les charges fixes et autres ne veut rien dire d'autant si celles-ci représentent un coef supérieur.

En conséquence, pour le montage de ce type de dossier, les éléments énoncés sont minces et ne permettent pas d'apprécier un quelconque choix.

Ce choix devant résulter d'un croisement d'un certain nombre de facteurs (plan de financement, nombre d'associés possibles, familial ou non, stratégie court terme/ long terme, statut dirigeant, IRPP,...) afin de déterminer, par exemple, une séparation de patrimoines (perso ou prof) et, in fine aboutissant au choix de la structure ad'hoc.

Bonne réflexion.