Défiscalisation : LNMP Scellier : Qu'en pensez vous ?

dalli

04 juillet 2009 •19:51

remontez la file pour le meublé en général

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04 juillet 2009 •23:23

et les résidences étudiantes ?

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05 juillet 2009 •09:12

Oui, comme il l'a été précisé dans cette file, c'est un bon support pour la retraite,mais sous réserve de ne pas se tromper, car :

c'est du Loueur, il y a un bien qui devra vivre, et derrière ce bien il y a un gestionnaire qui devra lui aussi vivre

pour le reste les premières simulations que j'ai réalisées affichent des résultats assez surprenants

1 ) vous avez désormais avec le, Scellier, un avantage fiscal,

2 ) vous avez très rapidement, et ce en même temps de la fiscalité générée, fonction de votre TMI

3 ) rassurez-vous, le point 1 reste supérieur au point 2, mais on ne fait pas le plein fiscal

J'ai réalisé une étude pour un même bien, avec 2 investisseurs différents, un en TMI à 30 % et un en TMI à 40 %, les résultats financiers sont différents à l'arrivée,

Pour information, avec le Scellier classique, hors Loueur, même avec un emprunt amortissable, on a un avantage fiscal qui dure sur les 15 ans, et contrairement au Scellier Loueur, on n'a aucune fiscalité générée;

je vous engage donc à vous faire réaliser des études sérieuses, qui vous permettront de bien appréhender votre investissement, et votre retour sur investissement ( votre complément de revenus de retraite )

Cdt,

dalli

06 juillet 2009 •16:14

ce qui pour une fois rend ton message peu compréhensible

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06 juillet 2009 •16:33

merci Dalli,

est-ce un effet de l'âge, une punition du "saigneur" parce que j'ai travaillé tôt le dimanche au lieu d'aller faire mes ablutions, je ne sais que dire,

si ce n'est que ma réponse est effectivement difficilement lisible, je dirais un affreux mélange de Scellier classique et de Scellier LMnP,
font "c..r" d'avoir le même nom, il y a des âges ou cela perturbe, il en faut si peu !

Promis juré, je ne travaillerai plus si tôt un dimanche matin, et je m'engage à reformuler cette réponse pour notre Forumeur Eric;

Cdt,