Défiscalisation : Les lois Robien et Borloo revues?

dalli

03 avril 2008 •10:35

car il n'y a pas vraiment de rétroactivité. Comme pour toutes les fins de lois, il n'y a pas de pb pour ceux ayant une solution en cours.

Par contre la pénurie de logement ne se réduira pas sans aide de l'état sauf à faire chuter les prix mais la pénurie n'entraine pas une baisse des prix.

Il y aura plutôt un borloo très social qui naîtra ou un marché du boloo ancien plus actif.

welckle1

03 avril 2008 •11:36

Je n'ai pas d'inquiétude particulière mais je pense qu'il faut mettre à plat tout les dispositifs c'est illisible: Perissol, Besson, Robien, Robien recentré, Borloo, Borlo populaire, Girardin, Malraux, Lienemann.
Très délire !
Ceci dit sans dispositif la pénurie de logements va permettre de peut-être louer les DeRobien vides:
Je connais in programme de 100 logements vides ! un autre vide à 50%, à Montauban vous achetez des biens à 115K€ au proprio qui a acheté, et jamais loué, des biens à 145K€

welckle1

03 avril 2008 •11:38

J'ai oublié Demessine.......

dalli

03 avril 2008 •13:21

besson ancien peu connu.

On peut pas tout mettre à plat car chacun avait des règles plus ou moins intéressantes et comme on ne va pas aligner sur le plus intéressant....

De plus personne ne voudrait de lois rétroactives.

Robien vide ce n'est pas général non plus, Montauban est une caricature et même à moitié de loyer, s'il n'y a pas d'emplois, les gens ne viendront pas.

welckle1

03 avril 2008 •14:32

C'est vrai que Robien vide ce n'est pas général, le mien est loué normalement.
Et j'ai des amis qui ont fait de très belles opérations en Besson .
Mais je crois quand même que le système est archi usé.

Profil supprimé

03 avril 2008 •18:35

Vous allez un peu vite qd vous dites qu'il n'y a pas de raison d'être inquiet (pas de rétroactivité).
Vous n'avez pas l'air de savoir que les biens sont proposés à la vente dès le dépôt du Permis de Construire.
la notion de rétrocativité est relative en pareil cas.
Les Robiens qu'on a pu réservé en début d'année concernent un passage devant Notaire au cours du 2ème ou troisième trimestre 2008 et une remise des clés dans 2 ans . Donc tout dépend quelle est la date qui est prise en compte.

dalli

03 avril 2008 •19:04

au terme, il y a toujours eu un délai suffisant pour que les acquéreurs ne soient pas pénalisés.
Souvent les derniers ont même le choix entre la nouvelle fiscalité et l'ancienne.

Pas de panique

Profil supprimé

03 avril 2008 •20:03

Exacte! Exemple avec les dernières modif concernant la DE ROBIEN classique (dirons-nous) et ensuite la borloo concomitament. Les investisseurs avaint jusqu'à une certaine date de signature chez le notaire pour bénéficier de la de robien classique (cette date limite avait été donné plusieurs mois avant et de mémoire elle avait même été repoussée de 2 mois supplémentaires - mais ma mémoiren'est pas inffaible). De plus, ceux qui pouvaient bénéficier de la robien classique ont eu le choix au moment de la livraison de choisir la loi la plus favorable (entre la robien et la borloo).
Toujours pour confirmer ce que dit notre chère Dalli, on peut aussi penser que les nouvelles lois sur le logement soient très accès social. On peut, aussi, supposer que ceux qui n'ont pu encore louer puissent bénéficier s'ils le souhaitent de cette nouvelle loi (il faut savoir qu'il existe des programmes -pas nécessairement mauvais - qui ne sont pas loué plus d'un an après la livraison, tellement les programmes ont poussé plus que le développement démographique prévu sur la zone). Ce dernier point n'est qu'une hypothèse qui n'engage que moi.

welckle1

04 avril 2008 •09:54

Je confirme pour les dernières modifs DeRobien, j'étais directement concerné et inquiet. J'ai pu bénéficier de l'ancien Robien, alors que le nouveau était voté.

Profil supprimé

04 avril 2008 •10:06

Les Lois sur les investissements, avec ou sans défiscalisation,
ne sont jamais rétroactives,

la seule fois que l'état a tenté de toucher un acquis,
c'était sur les Assurance Vie et il y a eu une telle bronca
qu'ils ont fait machine arrière toute

donc soyez rassurés sur ce point;

par contre, ce dont il faut s'inquiéter c'est de la teneur de la prochaine
version Robien sur modifiée qui sera certainement encore moins
intéressante pour les investisseurs

l'an passé on parlait beaucoup de favoriser le locatif social,
entre autre en Girardin, il n'est pas exclus que cela soit toujours dans
les cartables, et que le Robien migre vers cette optique

Cdt, Daniel

dalli

04 avril 2008 •11:10

l'abattement de 14 ou 6% que bcp avaient intégré dans leur montage financier au départ.

Profil supprimé

04 avril 2008 •12:21

Bien vu chère amie,

au fait, il n'est pas exclus que je sois sur Paris next week,
j'attends confirmation,

l'êtes-vous, pour prendre un drink,

Cdt, Daniel