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Défiscalisation : Investissement P&V Avoriaz

21 juin 2009 16:23

Bonjour,

J'étudie un investissement à Avoriaz dans un Pierre & Vacances en sellier. Rendement net à 3,5% net, ce qui ne me parait pas énorme.
De plus, à la fin du bail de 9ans, cela reste assez vaque sur la suite. Ce qui me tente, c'est le potentiel de la station. Je me dis qu'à avoriaz, le risque est minime.
Qu'en pensez vous?

11 réponses

  • 21 juin 2009 19:23

  • 21 juin 2009 20:17

    Bonsoir,

    Avoriaz est une station sympa, et
    P&V est sérieux, ( même si je ne les représente pas )

    Dans un Post précédent, LMnP en Corse ( du 15 juin ) j'ai décrit un autre bien en Loueur avec une Renta meilleure, un gestionnaire sérieux, un Bail initial de 9 années, avecune garantie des loyers et avec la liberté de continuer la location au terme des 9 ans, ou de récupérer le bien en Résidence Secondaire,

    Cdt,

  • 22 juin 2009 10:33

    Monsieur,

    Je suis natif de Haute Savoie et j' habite à côté du Lac Léman. Je vais donc, 5 à 6 fois skier chaque hiver sur la Station.

    De formation immobilière et de sucroit "de placement immobilier", je m'intérésse à ce qui se fait près de chez moi.

    Avoriaz = 0 risque de manque de neige. De plus, PV à acheter les DEUX DERNIERS TERRAINS CONSTRUCTIBLES SUR LA STATION D AVORIAZ. Il n'y a donc plus d'extension possible en foncier.

    PV propose deux résidence : 1 MGM surplombant Morzine. Très haut de gamme, très belle construction, mais très cher aussi. L'autre construction est? via Maéva dans la station, un peu moins cher.

    PV ne sont pas connus pour offrir des rentabilitées impotantes. Mais, la force de frappe commerciale et la résonnance qu'on leur nom sur le grand public, font des investissement PV une occupation garantis et une revente "un peu plus facile".

    Si vous voulez faire cet investissement via PV en Scellier, contactez moi, et je verrais les derniers lots disponibles.

  • 22 juin 2009 11:35

    Pour bap74 ..

    Mon ami, je te fait remarquer que nous avons la même approche qualitative sur le programme, l'exposition ..

    Je vais pas proposer un plein nord, ou un mal exposé quand je sais et que je peux proposer autre chose plus en adéquation avec le lieu et les attentes du client.

    En plus, en nous, les suisses ne sont pas du cru !!

  • 22 juin 2009 19:28

    mon gros pb avec le renouvellement d'un bail P&V prochainement mais j'attends quelques info complémentaires

  • 07 juillet 2009 23:15

    merci de me tenir au courant
    Je ne peux pas trop en parler encore car en cours de discussion mais je suis preneuse de toute info

  • 08 juillet 2009 15:18

    de quoique ce soit.

    J'ai appris aujourd'hui que 100 nouveaux lots étaient à commercialiser dans cette résidence qui ne ferait pas la plein et ne peut donner plus que 65% des revenus actuels

  • 11 juillet 2009 15:35

    à quoi bon répondre à M4204834, il a disparu de la file dès qu'il a posé sa "cr...e", et il n'a même pas tiré sa "ch...e", quel manquement à Hulot !

    Cdt,

  • 14 juillet 2009 21:25

    Faut tenir compte du rechauffement climatique

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