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Défiscalisation : gestionnaires lmnp; des nouvelles

08 juil. 2009 10:48

- Cela sent le sapin pour QUIETUDE. La société est à la recherche de 5 M€ sinon menace de déposer le bilan.
Il y a un an sur ce même forum, certains propriétaires s'inquiétaient du retard des paiements.
Bien qu'étant, déjà, en difficulté, la société a racheté une partie de MDB. Un malade avec un malade font un grand malade (comme Cd'Ep et Bp avec Natixis, Odalys et Vacances Bleues, etc).

- P&V, bien que touchée par la crise, a les reins suffisamment solides pour passer la crise (c'est fonds propres sont de 475 M€). cependant en 2009, 25% des baux à renouveler seront en baisse jusqu'à 30% par rapport au dernier loyer payé. La société invoque les baux indexés à l'ICC sans plafond qui ont explosé depuis le début de la décennie avec une revalorisation de près de 100% pour certains sans que cela ait pu être répercutée sur les prix catalogues des vacanciers. Et ce n'est pas la crise actuelle qui va remplir les résidences de tourisme. Le major de la profession n'est pas aussi blanc que blanc.

Après une première salve de dépôts de bilan en 2008, le coup de grâce risque d'être porté aux plus faibles en 2009.
Prudence, prudence!

12 réponses

  • 08 juillet 2009 11:32

    ses fonds

  • 08 juillet 2009 11:34

    et non "c'est fonds propres".
    sorry!

  • 08 juillet 2009 12:02

    Vaurum,

    tu comprends pourquoi nous n'allons pas forcément vers les grands châteaux de carte ....

    Notre principe reste, + petit, moins coûteux en structure, avec un bel immobilier, dont les clients ont besoin et qui soit avec une renta correcte, mais sans exagération,

    Cdt,

  • 09 juillet 2009 12:48

    Pas de problème avec Icade, je viens de recevoir mes loyers de la part d'Icade. ça roule pour le moment

  • 09 juillet 2009 13:48

    Ah Icade dont on vante les mérites à longueur de post...
    Sans doute, bon gestionnaire de LMNP mais nul à chier(je pèse mes mots) en gestionnaire de baux d'habitation. J'ai une connaissance dont le syndic a envoyé quelques dizaines de lettres et coups de fils pour la réparation d'un portail d'entrée...toujours la même réponse avec un langage châtier dans la forme et qui veut dire "va te faire voir" dans le fond...

  • 09 juillet 2009 18:41

    de toute façon il y a toujours des aigris, des gens qui ne sont jamais contents, c'est comme ça, des mecs chiants , des mecs qui appelent icade pour rien pas exemple

  • 10 juillet 2009 09:33

    ouais ya toujours des "gens jamais contents et chiants qui appellent icade pour rien", genre depuis 1 an et demi pour la réparation d'un portail...

    J'adore ton commentaire Poncetth et il est bien révélateur...bonne image du service client...a bon lecteur...

  • 10 juillet 2009 11:29

    répare le toi même ton portail

  • 10 juillet 2009 11:39

    Le masque tombe...ça ne sera pas passé inaperçu...

  • 10 juillet 2009 11:39

    Pas très poli notre cher Poncetth effectivement.

  • 10 juillet 2009 11:50

    que veux tu c'est comme ça, dans ces cas là il faut acheter sa petite maison en pleine campagne

  • 18 juillet 2009 19:56

    Bonjour Vladimir,

    pour ce qui est des Ehpad, j'espère avoir des nouvelles résidences à annoncer avant cette fin d'année, cela devrait constituer une offre très sérieuse et innovante, avec un niveau de prix .... ;

    Cdt,

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