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Défiscalisation : De robien, débutant et déjà un problème

02 mai 2008 13:15

Débutant sur De Robien,

j'ai fait l'acquisition d'un appt neuf , décembre 2005 chez le notaire; livraison mi-décembre 2006; premiere location mi-janvier 2007.

Voici mon problème:

1/ je vais utiliser les formulaires 2004SPE et 2044EB
En parcourant le net,je viens de m'apercevoir que j'aurais du remplir le 2044 EB déjà en 2007 pour ma déclaration 2006 (amortissement décembre 2006) hors je comptais le faire cette année puisque ce n'est qu'en 2007 que j'ai commencé à le louer. (merci la banque pour le "mauvais" renseignement)

Que faut-il faire concrètement cette année?
Demander aux impots une modification de ma déclaration 2007 (pour l'année 2006) en incluant cet amortissement de décembre 2006?
ou
je peux l'inclure sur la déclaration de cette année?
ou je n'en tiens pas compte?

Pour faire simple, est-ce une grosse bourde si je transmets "seulement" cette année le 2044EB? (là c'est ma principale inquiétude du moment...)


2/ Je fais ma déclaration par internet, hors il faut envoyer par la poste le 2044EB (avc bail de location, c'est cela?)+ 2044SPE
Où-faut il préciser sur la télédéclaration que je leur fais parvenir ces formulaires?

3/ en ce qui concerne le De robien, suis-je automatiquement en classique (je pense que oui, puisque notaire décembre 2005) ou ai-je le choix classique/recentré (de toute façon le classique semble plus avantageux)

Merci d'avance pour la réponse

4 réponses

  • 02 mai 2008 14:07

    1/ le mieux est de contacter votre centre des impôts : ce ne sont pas tous des idiots et comme ça vous n'aurez pas de pb.

    2/ le plus simple pour cette première décklaration est de tout envoyé par la poste (c'est vrai que vous manquerez 20€ de reduction d'impôt pour "télédéclaration".

    3/ Classique.

  • 03 mai 2008 14:25

  • 03 mai 2008 14:27

    merci pour la réponse.

    Est-ce que quelqu'un a plus de précision pour le 1/, avant que je prenne contact avec le centre des impots?

  • 04 mai 2008 12:17

    Pour moi, c'est bien pour les revenus 2007, donc cette année que vous remplissez 2044SPE et 20044EB puisque votre premier locataire est entré en janvier 2007.
    Comment pouviez vous fournir sur les revenus 2006 donc decalaration 2007 une copie de bail ? Et c'est lors de la premiere location que vous vous engagez pour Robien,Borloo, ou pour rien du tout.

    Par contre en 2006 il n'y a pas d'amortissement de capital, seulement les intérêts d'emprunts mais ce déficit ne peut s'imputer que sur des revenus fonciers, il ne peut se reporter sur le revenu global.
    Pour 2006 c'était une 2044 normal qu'il fallait remplir.

    Ce déficit sera reportable toutefois pour les années suivantes.

    Si vous voulez confirmation appelez le centre des impots, ils sont la pour ça.

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