Défiscalisation : Cherche intermediaire serieux Girardin

dalli

15 juin 2011 •21:16

que ce produit et surtout ne vous laissez pas séduire par la fiscalité.

L'héritier d'une de mes clientes a voulu vendre des SCPI à 6,67% de rentabilité parce qu'il aurait des impôts à payer : 42%

Alors m'a t'il dit que sur un fonds en €, il n'aurait que 7,5% à payer.
Déjà il oublie les PS mais en plus il aura à peine de 3% avant impôt d'ici peu.

Cherchez l'erreur !

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16 juin 2011 •16:59

Bonjour Dalli,

euhhh, je ne comprends pas trop votre réponse ...
Vous me parlez de frais de successions alors que le girardin est un produit court terme avec un gain direct de l'ordre de 25 % (en crédit d’impôts c'est sur mais gain quand même ...).

Pouvez vous développer svp.

merci

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16 juin 2011 •17:34

Je crois que note chère Dalli a du lire trop vite !!

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17 juin 2011 •16:45

J'ai !!! mais je pense que la pub n'étant pas autorisée sur le forum il n'est pas trop possible de vous donner des éléments sans subir le courroux des modérateurs. Je travaille avec un monteur et je n'ai jamais eu de requalif. Le produit pour cette année est extrêmement bordé avec la validation d'un cabinet d'avocat fiscaliste engageant sa responsabilité, les RC qui vont bien, la clause de non recours bancaire contre les associés...Cela dit vous pouvez me contacter par mail je vous ferait passer l'info.

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17 juin 2011 •21:48

Je connais deux structures très pro avec toutes les garanties pour sécuriser le projet.Envoyez moi un mail,coordonnées par retour.

M9040829

20 juin 2011 •17:23

Cher monsieur,

Dans votre cas, il n'est pas nécessaire de vous donner des renseignements sur des intermédiaires. Les intervenants sérieux du marché vous diront clairement qu'il n'est pas recommander d'investir sur une Girardin Industrielle en dessous de 20k€ environ. cf frais annexes.

Cordialement

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21 juin 2011 •09:27

une vue de l'esprit M9040829, de quels frais annexes parlez vous par exemple ? C'est certain que si l'intermédiaire veut prendre un max d'oseille le plus rapidement possible et facturer des frais importants au client, réserver ce dispositif aux impots supérieurs à 20000€ est la solution.
Je ne vois pas, et il faut qu'on me l'explique, pourquoi ce n'est pas intéressant pour qqn qui paie 10000€ d'impôt par exemple.

dalli

22 juin 2011 •17:36

juste dire que je trouve couny un peu trop absédé par la fiscalité.
Je vois trop de personne comme ça qui en fait ne bâtissent aucune stratégie patrimoniale.

Ne le connaissant pas c'était un avertissement d'ordre général.

Peut être une strétégie globale de retraite en y incluant mon petit PERP par ex.

La GI est quand même un produit particulier et en 2010, je cherchais un CGPI pour satisfaire un de mes clients : mes potes avaient tous laissé tomber ce produit.

Après si ace est sûr de son truc....

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01 août 2011 •16:42

Bonjour,
Je suis précisément spécialisé dans les solutions fiscales d'investissement outre-mer, activité que je pratique depuis 15 ans.
Il faut se méfier des réponses toutes faites en matière de défiscalisation Girardin car c'est un milieu où on trouve de tout... et surtout n'importe quoi ! C'est en outre un sujet particulièrement technique, et rares sont les professionnels qui le maîtrisent pleinement.
Les frais importants dont il est question correspondent aux cotisations sociales qui sont dues par les investisseurs salariés sur les opérations Girardin industrielles en SNC... et il est vrai que leur impact est important si l'investissement est faible (inférieur à 20 k€).
Heureusement, il existe d'autres formules, passant par des SAS et pas des SNC, et qui concernent le secteur industriel, et le secteur, beaucoup moins répandu car plus récent, du logement social. En industriel comme en social, le ticket minimum est souvent de 10.000 €. Enfin, il y a aussi la solution du secteur immobilier (donc sur 5 ans), en SCI, qui est accessible dès 4.000 € d'impôts.
Pour plus d'infos, vous pouvez me contacter par mail.
Cordialement

OSS119

03 août 2011 •21:54

L'enfer est pavé de bonnes intentions. N'investissez jamais en SEP ou SNC. Ne faites jamais ça. En Sarl, mais ça ne doit pas exister. Que les CGPI présentent leurs produits en Sarl. Après la bulle du solaire, terminée, ne restent plus que les investissements habituels, peu intéressants. Vous vous engagez pour 5 ans. Le fisc adore redresser au dernier moment, pour le moindre défaut d'exploitation.

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04 août 2011 •13:58

Les SEP ont été exclues du dispositif par la Loi de Finances 2011, et c'est tant mieux, car c'était une hérésie !
Quant aux montages en SNC, tous ne sont pas à jeter à la poubelle, il faut nuancer un peu le propos d'OSS119. Il existe là encore des opérateurs qui travaillent très bien en utilisant des SNC, avec des clauses de non recours solides et des projets non moins sérieux, où le risque est ainsi limité. D'ailleurs c'est bien la qualité intrinsèque de l'opération qui doit prévaloir car un excellent dossier d'investissement outre-mer pourrait, dans l'absolu, se passer de garanties... ce qui va à l'opposé de ce que certains opérateurs proposent, avec des garanties superfétatoires (et facturées fort cher aux investisseurs) sur des projets dont on ne sait rien... L'investissement en SNC peut (doit ?) être également sécurisé par l'intermédiaire d'une EURL créée ad hoc, permettant de faire écran entre la responsabilité liée à l'opération (en cas de problème) et le patrimoine personnel de l'investisseur.
D'une manière générale, pour ce qui est du Girardin industriel ou logement social, un montage en SAS (voire en SARL mais c'est très rare) sera par nature beaucoup plus sécurisant pour l'investisseur, excluant d'emblée le risque lié à la forme juridique de la société de portage de l'investissement en loi Girardin.

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06 septembre 2011 •23:55

Et alors que pensez-vous de GESDOM?
Moi ça fait 3 ans que je l'utilise à titre perso, et aucun soucis.

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08 septembre 2011 •11:01

eh oui

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08 septembre 2011 •18:22

J'ai fait gesdom aussi en 2008, 2009 et 2010.
Cette année mon CGP me l'a fortement déconseillé. Ils ont changé de monteur et il semble que la sécurité et le suivi ne soit plus au rendez-vous.
Mon CGP m'a présenté des produits montés par des sociétés reconnues pour leur sérieux en la matière :
INTERINVEST
STARINVEST
123VENTURE
GROUPE DIANE
Vous devriez trouver votre bonheur parmis eux, avec des souscriptions dès 3000 euros.

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08 juillet 2014 •00:29

Avec du recul il y a des noms de sociétés que vous citez qui se retrouvent en haut du podium, et d'autres qui font la une des problèmes. Les conseilleurs ne sont pas les payeurs.

felispca

13 juillet 2014 •08:01

Trouver le bonheur dans du Girardin.... Hum. Même bien bordé (comme écrit) avec des avocats fiscalistes, les risques industriels existent toujours , quant aux risques juridiques, je ne les vois bien bordés pour ma par que par quelqu'un que je paye moi-même, pas par un cabinet payé par celui qui y a intérêt....