Défiscalisation : Bjr LMNP avec Pierre et Vacances

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14 février 2010 •19:28

VOUS NE TROUVEREZ PAS DU 6% NET CHEZ PV AVEC UN BAIL GARANTI SUR 9 ANS.
j'ai déjà vu récemment du 5% net sur un bien presque 100% plus cher que la marché secondaire sur la même résidence (cap d'agde). PV avait augmenté la renta pour vendre.
Je suis quasiment sûr que les baux de ce site ne seront pas renouvelés à la valeur du dernier loyer dans 9 ans car les autres baux sont à 4% au mieux sur une valeur bien moindre.
Cela étant, il est possible de faire de bonnes affaires chez PV. Il faut tomber au bon moment avec le bon conseiller.

dalli

14 février 2010 •21:01

sur mon expérience, je suis moins "fachée" aujourd'hui que j'ai eu les explications de P&V mais la forme a été très mauvaise.

De toute façon, je ne me suis pas cachée que le meublé n'est pas ma tasse de thé car je n'aime pas dépendre d'UN gestionnaire.

Ce qui va bien maintenant peut très bien ne plus aller demain.

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15 février 2010 •10:35

Finalement, on n'est jamais Maitre de rien... que cela soit dans le lmnp ou meme dans n'importe quel autre investissement.
Je vois que les réponses sot plutot négatives, et que la rentabilité envisagée est maigre...sans aucune certitude de revente au bout du compte.
Bone journée

dalli

15 février 2010 •11:29

et ne pas partager ton point de vue ?

fansilve

11 avril 2012 •16:39

plages?
au marché secondaire les prix de vente sont ils attrayants?

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16 avril 2012 •18:27

une seule réponse possible : il faut voir ce que dit le bail. j'ai appris récemment que dans certains cas il était possible de casser le bail sans frais lors de la vente (donc on entre dans un cadre de résidence secondaire sans gestion). Mais à mon avis ce cas de figure est très rare car pas du tout rentable pour la société qui gère la résidence.

sdmo92

16 mai 2012 •09:15

Bonjour à tous,

Seriez-vous interessé par l'acquisition d'un appart P&V d'occasion car je suis vendeur.
Merci

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16 mai 2012 •20:56

Mon cher SDMO92, je suis intéressé par votre Lot en revente avec P & V, aussi voici une boite mail : leterrien1956@yahoo.fr
Merci

M5857919

17 mai 2012 •10:22

Bonjour,
je cherche aussi des lots entre particuliers donc envoyez moi un descriptif du lot à l'adresse suivante: ssayag@hotmail.fr

A bientôt

Samuel

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22 mai 2012 •21:25

Alors M. SSAYAG, avez-vous vendu votre lot sur Montpellier ?
Le monde est petit n'est-ce pas !
Ne seriez vous pas un revendeur ???

M5857919

24 mai 2012 •10:42

Bonjour Torchpen,

Je suis à la fois acheteur et vendeur mon cher. Le monde du LMNP est un petit milieu je vous l'accorde mon cher Barbu56!!
Je ne suis pas revendeur et pourtant je devrai m y mettre vu tout ce que je vois dans ce milieu!!! par contre moi je ne me cache pas der
En tout cas, je vois qu'on sera en concurrence sur des lots!!!

Un bonjour à La Bretagne

sdmo92

10 juin 2012 •20:13

Bonsoir,
Le rendement est précisément de 5.14

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04 août 2014 •11:37

Nous pensons investir chez Pierre et Vacances Cap Esterel. (nous y passons nos vacances depuis 15 ans).
Quels conseils pouvez-vous me donner nous sommes totalement novices.
Est-ce une bonne affaire ?
Merci par avance.