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Défiscalisation : Assurance Loyer Impayé ou GRL ou cautio

11 août 2011 08:49

je vais bientôt mettre en location un bien et je m'interroge sur la caution. Sachant que je souhaite louer en direct avec un bon dossier
caution: coût 0
GRL ou ALI (assurance loyer imp): je ne comprend pas pourquoi l'ALI est plus chere car moins risqué pour l'assureur sauf que si je comprend c'est l'état qui finance le GRL ?

Avec des simulation j'ai trouvé une GRL à 228 euros sans assurance Propriaitare occupant et 262 avec fanchise 90
uniquement 34 euros de plus sachant que la matmut me propose elle 95 euros franchise 120

votre avis merci et si assurance quelle compagnie ?

1 réponse

  • 08 septembre 2011 09:12

    C'est en effet l'état qui 'gère' (gérer n'est pas le mot qui convient) ce truc abracadabrantesque qu'est la GRL.

    A peu de choses près toutes les GRL se valent et c'est intéressant pour un locataire avec des revenus guère supérieurs à deux fois le loyer plsu charges.

    Si vous avez une bonne caution, c'est toujours préférable mais attention de prévoir un bail plus une ou deux reconductions, sinon votre caution ne vous sert par longtemps.

    Attention a respecter scrupuleusement le formalisme TRES CONTRAIGNANT de l'engagement de caution solidaire.

    Attention à ne pas vous faire gruger par une fausse caution qui n'existe pas. Si vous ne la voyez pas devant vous, prenez le maximum de renseignements et assurez la cohérence totale des chiffres et du
    dossier.

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