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Crédit : Y a-t-il un intérêt (réel) de prendre

17 févr. 2008 12:10

l'option de l'hypothèque plutôt que le cautionnement concernant un crédit immobilier ?

4 réponses

  • 18 février 2008 18:24

    il est préférable de prendre l'option cautionement quand la banque vous donne le choix pour plusieures raisons :
    - en cas de revente du bien immo avant le terme de l'emprunt, pas besoin de faire lever l'hypotheque chez le notaire (acte couteux)
    - le cautionnement est moins chere que l'hypotheque
    - en cas de revente du bien pour l'achat d'un autre bien immo, vous n'etes pas obligé de solder le pret en cours (en cas de tx + elevé) mais contracté un pret complémentaire.
    NEGOCIATIONDETAUX.COM

  • 20 février 2008 01:17

    oui, de plus, dans le cas d'une revente avant terme 95% des cas, vous récupérez une partie de la caution...

  • 26 février 2008 17:27

    Il n'y a pas de vérité abolue, il faut faire les calculs pour chaque dossier. Et surtout, il ne faut pas prendre les baremes donnés par les banques concernant le cout de l'hypothèque et de la mainlevée. Il sont souvent faux.
    Elles ont généralement interêt à refourguer une caution fournie par une filiale de la banque.
    Mieux vaut téléphoner à son notaire pour lui demander de calculer et ensuite on peut comparer.
    D'ailleurs certains banquiers honnetes nous appellent pour nous demander les frais.
    Ainsi on voit dans certains cas que la caution est plus interressante mais pas toujours.

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