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Crédit : Votre avis sur Pret immo

03 août 2010 14:16

Proposition de rachat de pret immo (qui a 2 ans ) de 140K€

remboursement sur 11 ans
taux fixe 3,10%
taux variable capé 1 de 2,40%
assurance entre 0.17 et 0.20 suivant type de pret

ou

remboursement sur 13 ans
taux fixe 3,31%
ou
taux variable capé 1 de 2,64%
assurance idem

Merci d'avance de vos avis éclairés

5 réponses

  • 05 août 2010 10:53

    Bonjour
    Mon avis sur vos propo:
    - A votre place sur des durées comme cela je prévilégierai un taux fixe
    - A voir en fonction de votre dossier, mais vous pouvez avoir mieux comme taux (surtout sur 13 ans) (je suis entrain de monter un dossier à 3.30% sur 20 ans)
    - Assurance : avez vous évoqué la possibilité de prendre l'assu en externe. Ca peut permettre de faire des économies ou bien de s'assurer mieux pour le même prix.
    - Attention aux IRA, surtour si vous souhaitez vendre avant la fin du prêt!
    A plus. Pauline.

  • 10 août 2010 15:07

    vous prévoyez de revendre dans les 5 ou 6 ans (calcul exact à faire)

    Pour la durée, tout dépend de vos projets annexes futurs

  • 30 août 2010 12:45

    WAOU SUPER TAUX!
    Moi pour un rachat de 115000 dans une autre banque , on me propose un taux a 4,12.
    Sur 10 ans!

  • 19 septembre 2010 17:21

    il n'y a que vous qui pouvez répondre a cette question, car cela dépend uniquement de votre situation personnelle!
    -En effet, choisir entre 11 et 13 ans dépend de votre capacité d'endettement (voir sa mensualité a la hausse ou a la baisse, suivant son pouvoir d'achat).
    -Taux fixe ou taux variable? là, par contre, je pense judicieux d'opter pour un taux fixe actuellement, les taux n'ont jamais été aussi bas...et les taux variables aussi inquiétants!! (la crise des subprimes doit vous dire qq chose...).
    -en conclusion, faites bien votre calcul:sur combien de temps avez vous emprunté a la base? a quel taux?n'hésitez pas a comparer vos tableaux d'amortissement initiaux et futurs, et bien sur ne négligez pas les fameuses indemnités de bs anticipes...@+

  • 22 septembre 2010 15:02

    Ce sera 2,95% sur 10ans en taux fixe avec la BNP

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