Crédit : vos avis

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30 mai 2008 •09:47

les 2 lignes de prêt sont svt pratiquées pour abaisser le taux global. Cela te coute legèrement plus cher en garantie, mais tu t'y retrouves ds le taux et surtout l'assurance que tu ne paies que sur 15 ans pour le premier prêt. Les 10 ans restant étant également calculés sur un montant de base moins élévé.
Qt au taux de ton assurance, il doit s'agir d'un 100% chacun, donc normal en terme de cout. Ensuite, le choix est personnel. Si vous ne souhaitez pas d'un 100% chacun, mais pour vous deux, c'est à négocier avec ton conseiller.

davidto2

30 mai 2008 •09:57

merci.
70 euros par mois sur 2 têtes ( 100% chacun ) en assurances décés invalidité, est-ce cher ou pas?

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30 mai 2008 •10:28

non, ca fait genre 0.28%(vous devez etre jeune, c'est pas le plus bas, mais compte tenu du taux du pret, c'est bien.) Normalement, ca doit etre CNP qui n'est pas mal. Je suis pas specialiste, à confirmer.
Il vaut mieux payer une assurance dont on ne se sert pas que l'inverse. Mais bon, le 100% chacun, ca se discute qd mm.

suffertf

30 mai 2008 •11:34

70 euros par mois pour 2 têtes pour 100% de 150000 euros assurés, ça me parait moyen, non ? Tout dépend de votre coût global (70 euros = moyenne, ou 1ère cotisation ; car la cotisation diminue pendant la durée du prêt).

En ce qui me concerne, chez cardif, je suis à un coût global d'environ 5100 euros par tête pour 285000 euros assurés à 70% et empruntés sur 17 ans.
Soit une mensualité "moyenne" de 25 euros par tête (la première année est à 370 euros)... ce qui ferait dans votre cas (2 têtes, 100%, cotisation mensuelle moyenne) : 71 euros... soit votre cotisation... mais en couvrant 285000 euros et pas 150000...
Ai je fait une erreur qque part ??

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30 mai 2008 •13:22

en effet, elle est plus chère qu'une délégation. Mais on ne connait pas David, sa santé, son age. Donc pas facile de comparer. Puis sur le taux du prêt il est déjà à 15 ou 20 point de moins que la moyenne. Aprés, il faut encore comparer les garanties des deux assurances.

suffertf

30 mai 2008 •20:18

En plus des conditions d'assurance que j'ai décrites 2 lignes plus haut, quelques données suppl. sur le crédit récemment obtenu. Cela vous aidera peut-être à comparer pour trouver les points sur lesquels vous pouvez négocier ou faire jouer la concurrence :
- couple 31 et 32 ans + un enfant
- fonctionnaires cadres revenus plutôt "aisés"
- achat RP 370ke + frais de notaire (maison ancienne de 180 m² dans le 78)
- apport 90ke
- 285ke empruntés sur 17 ans à tx fixe 4,49 % chez BNP (j'ai vraiment "gratté" tout ce que je pouvais sur ce taux, obtenu il y a un mois...)
- 25 ke empruntés sur 10 ans prêt CEL à 3,37 %
- caution crédit logement classique
- 1 salaire domicilié à la banque

davidto2

30 mai 2008 •21:04

vie maritale
mademoiselle 28 ans
moi 32 ans
fonctionnaires les 2, salaire 2900 euros total
pas d'apport
pas de frais de dossier
pas de frais d'hypothéque
une garantie minime que l'on retrouvera à la fin, du moins une partie
maison 148000 euros
notaire 4800 euros
assurance décés invalidité à 100% sur 2 têtes 35 euros/pers/mois ( pas plus d'info pour le moment)
voili voilou

davidto2

30 mai 2008 •21:05

un salaire domicilié à la banque également

suffertf

30 mai 2008 •23:35

compte tenu de vos revenus, la proposition me parait plutôt correcte (perso, nous avons 7000 euros de revenus mensuel, ce qui peut expliquer - avec l'apport - un taux un peu plus bas) ; je ne peux vous en dire plus... En tout cas, bon courage pour la suite. J'espère, comme nous, que vous avez foi en votre projet... car l'ambiance est plutôt "baissière" un peu partout.

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02 juin 2008 •20:32

Pour info, boursorama banque, pratiquai des taux à 4,40% sur 20 ANS jusqu'a la fin du mois de mai, je crois qu'il on prolongé l'offre sur juin. A voir