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Crédit : type prêt pour achat parts SCI?

19 juil. 2007 22:22

Bonjour,

Est-il possible pour un associé de racheter des parts de SCI en souscrivant un prêt immo?
Informations utiles : SCI familiale pr achat résidence principale, constituée en aout 2006, 2 associés avec répartition 99%/1%. .
Le but est de permettre une répartition de 50/50 donc l'associé 1 vend à l'associé 2 49% de ses parts.
Le banquier soutient qu'il faut alors que l'associé 2 souscrive un prêt classique personnel et non un prêt immo...
Merci de vos réponses!
C.

5 réponses

  • 20 juillet 2007 20:45

    c'est soit disant plus risqué pour lui, pas de ppd...

    c vrai que le nantissement eventuel des parts ne sert a rien quasi, pour le banquier

    fiscalement c'est un pret immo (attention ce n'est aps tjrs le cas pour acaht de part la ca l'est)

  • 20 juillet 2007 20:51

    merci pour cette réponse c'est ce qu'il me semblait aussi... tout dépend de la banque et du banquier.

  • 20 juillet 2007 21:08

    je cache toujours au banquier que j'ai de l'argent ailleurs car sinon ils nantissent tout ce qui trouvent
    avec nantissement (autre bien, titre,av=grossemer d, pea) c possible

    ce qu'il veulent c voler des depots aux autres
    ainsi vous leur dites "
    arretez votre baratin c 'est un pret immo
    je vous donne en anntissement un actif de 100 qui se trouve chez votre concurrent xxx "

    => il vous prete ama 40/50/60% de la somme avec votre caution si elle est bonne voire même 100

    le nantissement des parts de la sci ne leur sert a rien sauf a voir ce qui se passe en effet vous pouvez tjrs vendre le bien et sortir le cash et partir a panama city
    filez leur s'il le demande mais au bout du compte ils le mettront pas en,place

    cordialement

  • 20 juillet 2007 21:10

    it a sarko inetert d'emprunt

  • 25 juillet 2007 15:04

    le nantissement des parts de la sci ne leur sert a rien sauf a voir ce qui se passe en effet vous pouvez tjrs vendre le bien et sortir le cash et partir a panama city
    filez leur s'il le demande mais au bout du compte ils le mettront pas en,place

    >>> Voila qui est interressant, mais je ne pense pas que cela puisse être possible...

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