Aller au contenu principal
Fermer
  2. Aide
  2. Aide
Retour au sujet Crédit

Crédit : Taux Variable: que du bonheur pour...

21 sept. 2007 10:41

les prêteurs !

Il y a 2 ans j'ai un contracté un crédit 92500 euro:
caractéristiques du prêt:

Taux variable 2,9% capé 2 (taux fixe à 2,9% pendant les 2 premières années) calqué sur euribor 1an

Connaissant le risque de ce type de taux j'avais évalué grosso modo à 18000 euro l'augmentation potentielle du coût du crédit. Le bilan sera fait à la fin du prêt...

Les 2 ans à taux fixe sont écoulés . Au début on stress un max sur la moindre fluctuation de l'euribor mais vu la rapidité où il est remonté je me suis resigné à penser que j'allais payer plein pot le reste du temps!

Donc je viens de recevoir mon nouveau plan d'amortissement et là je découvre concrêtement le calcul pour la revalorisation du taux.

Je pensais que le taux initial était le taux du prêt 2,9% (ou plutôt j'avais oublié que celui-ci était celui de l'euribor soit 2,17% à ce moment). Comme actuellement l'euribor est à 4,57%, l'augmentation du taux n'est pas

4,57 - 2,9 = 1,67% (donc 4,57% soit moins que le capé 4,9% )
mais
4,57 - 2,17 = 2,4% (donc 5,3% soit plus que le capé 4,9% )

Conclusion:
- ma mensualité est augmentée de 100€ par mois sur les 228 mois restant soit un surcôut du crédit de 21 000€.
- pour commencer à payer moins il faudrait que l'euribor repasse en dessous de 4% ce qui n'est sans doute pas pour demain.
- je plains ceux qui ont des prêts à taux variable et qui sont déjà short chaque mois.

Bon courage.








5 réponses

  • 21 septembre 2007 11:57

  • 25 septembre 2007 16:03

    Le problème n'est pas celui du prêt variable, mais celui de la lecture que vous en avez faite !
    Pourquoi du variable ? Je ne fais que cela et j'entends dire depuis 2003 qu'il ne faut pas en faire ! que les taux vont remonter
    - moins cher à l'entrée
    - s'il dépasse le taux du fixe vous refaites un prêt pour sortir du premier...ce que vous conseille de faire UTAFIT
    Et faites donc du variable non-basé sur Euribor stricto senso, CM par ex.

  • 25 septembre 2007 16:37

    Et puis savez je connais qqun qui vient de faire de l'amortissable sur 25 ans à l'âge de 45 ans, avec des revenus moyens. S'il part à la retraite à 60 ans il paye comment les 10 dernières années.
    Ce n'est pas l'amortissable qui est en cause, mais le défaut de conseil du banquier

  • 26 septembre 2007 11:20

    ... pour les prêteurs.

  • 26 septembre 2007 16:40

    car l'Euribor va continuer de monter plein pot avec les USA et la crise de l'immobilier.

Signaler le message

Fermer

Qui a recommandé ce message ?

Fermer
Retour au sujet Crédit

Mes listes

valeur

dernier

var.
Pétrole Brent
92,92 -1,26%
CAC 40
8 262,11 +0,77%
2CRSI
53,2 -2,21%
HAFFNER ENERGY
0,2765 +3,56%
SOITEC
156,5 +0,03%
Chargement...

L'ensemble des analyses et/ou recommandations présentes sur le forum BOURSORAMA sont uniquement élaborées par les membres qui en sont émetteurs.

Agissant exclusivement en qualité de canal de diffusion, BOURSORAMA n'a participé en aucune manière à leur élaboration ni exercé aucun pouvoir discrétionnaire quant à leur sélection. Les informations contenues dans ces analyses et/ou recommandations ont été retranscrites "en l'état", sans déclaration ni garantie d'aucune sorte. Les opinions ou estimations qui y sont exprimées sont celles de leurs auteurs et ne sauraient refléter le point de vue de BOURSORAMA. Sous réserves des lois applicables, ni l'information contenue, ni les analyses qui y sont exprimées ne sauraient engager la responsabilité BOURSORAMA.

Les badges

Fermer

Pages les plus populaires

  • Accueil Bourse
  • Tous les cours boursiers
  • Cours CAC 40
  • Indices boursiers internationaux
  • Palmarès Bourse
  • Cours du Pétrole (Brent)
  • Convertisseur de devises
  • Convertisseur dollar / euro
  • Convertisseur euro / dollar
  • Convertisseur livres / euro
  • Convertisseur franc suisse / euro
L'offre BoursoBank