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Crédit : Taux revisable

04 mars 2009 19:45

Je reviens avec une nouvelle question
J'ai emprunté en 2004 avec un taux directeur de 2.10 indexé sur l'Euribor 1 an.
Durée 25 ans
Le taux que m'a appliqué la banque est 3.90 capé +1 -1
J'ai eu le sentiment de faire un bon coup....!
Maintenant je suis monté a 4.90 en 2 palliers de 0.50.

Comme je n'y connais rien, mais alors rien de rien, je voudrai trouver une bonne ame pour m'expliquer comment mon taux va redescendre? Est ce que le calcul est fait par rapport au taux directeur initial de 2.10 ou par rapport au 4.90 actuel.

Merci et désolé d'être aussi nul

6 réponses

  • 05 mars 2009 10:55

    au tx de reference.
    d'après ce que tu indiques, tu as euribor1an+1,80 ce qui faisait à ce moment 2,1+1,8=3,9.
    Donc ton tx bougeras avec l'euribor1an+1,80.
    1,80 est fixe, l'euribor c'est la variable.
    2,10 c'était l'euribor qd tu as fait ton prêt, c'est le passé.
    4,90 c'est le résultat du dernier calcul, c'est aussi le passé

  • 09 mars 2009 14:04

    Bonjour a tous et merci pour vos conseils
    J'ai relu mon contrat:
    en 2004 mon indice de reference sur l'euribor 1 an etait de 2.1 .
    La banque a applique une marge de 1.8 .
    J'ai donc emprunte a 3.9 cape +1 -1

    Je n'ai pas contrairement a ce que je croyais de palliers de hausse ou baisse de 0.50.

    Je m'attend donc a revenir vers 3.9 ou en dessous car la variation sera calculee sur la moyenne des mois de avril et mai.
    Je pense que le taux directeur devrait etre au alentour de 2 .

    Pensez vous toujours, vu la conjoncture, qu'il est judicieux de garder un taux variable, sachant que pour etre interessant il faudrait que l'indice de reference descende jusqu'a 1?
    Croyez vous qu'il soit possible de convertir mon pret a 3.9 en pret a taux fixe sur 15 ans avec un taux vers 3.65?

    Encore merci, vos reponses m'aident beaucoup
    Desole de ne pas etre un pro de la finance!

  • 09 mars 2009 19:50

    pour l'instant.
    nul part.

  • 10 mars 2009 09:32

    merci de vos bon tuyaux
    vous etes du metier?

  • 10 mars 2009 11:41

    vaut mieux rester en variable...

  • 10 mars 2009 12:15

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