Crédit : Renegociation de pret avec Boursorama

Ale.Duss

13 mai 2013 •14:24

Vu le niveau des taux, ca semble un peu bizarre de raccourcir la duree d'un credit immo, alors qu'en allogeant, tu peux te gaver de cash a pas cher (- de 3% a 20 ans) et vivre heureux avec l'argent du banquier.
Tres serieusement, d'ou vient l'idee de raccourcir la duree d'un credit quand les taux baissent? si je comprends bien, ca veut dire que tu veux payer pas longtemps quand c pas cher, et tu es pret a payer longtemps quand c'est cher. C'est juste contre economique non?

COUSTY

13 mai 2013 •20:36

J'ai juste un pret à près de 4% sur 14ans et avec un apport suplementaire limité je peux negocier à environ 2.5% sur 8ans.
Cela représente une belle économie...

Ale.Duss

14 mai 2013 •10:56

Non, ce n'est pas forcement une economie de payer moins d'interet, en tous cas quand c'est le facteur duree du credit qui influe ce montant.
L'economie c'est d'emprunter a pas cher et de locker le taux sur le plus longtemps possible si on est a "un plus bas" (ce qui est le cas), car ca libere de la capacite d'emprunt, et de la treso pour quand les taux vont remonter, et donc, tu n'auras pas a reemprunter a plus cher plus tard pour financer tes nouveaux projets. L'economie, elle se fera a ce momment la.
Maintenant, je te donne juste le raisonnement economique. Libre a toi d'ecouter d'autres approches ;-)

COUSTY

14 mai 2013 •22:49

Le raisonnement que je fais est le suivant:
Que me rapporterait le capital que "j'investirait" en remboursement de pret?
Que pourrait me rapporter ce capital avec un autre placement?
Réponse:
1/ j'ai beaucoup de mal à trouver plus remunérateur en net d'impot ( je suis à la tranche marginale max; PEA plein).
2/ j'ai un taux d'endettement qui dépasse les ratio habituellement recommandés. il ne me semble déraisonnable de reduire les risques.

Personne n'a contacté Boursorama pour renegocier son pret?

Ale.Duss

15 mai 2013 •13:41

Yo ; ton raisonnement est plutot bon, je dirais qu'il est autant meilleur que tu avances dans l'age et que tu souhaites prendre moins de risques.
Toutefois, trouver plus que du 3% net d'impot, c'est pas bien dur dans l'immobilier. Apres, c'est contraire a la logique qui consiste a deleverager quand le temps passe, et puis, ca prend du temps, et j'imagine que si tu es a la tranche max, c'est parce que tu bosses pas mal, donc le temps, c'est precieux.
Bref, avec l'immo, sauf a etre une buse, tu fais plus de 3% net - si tu cherches, je peux t'aider, meme si au depart, je ne suis pas la pour te vendre quoi que ce soit.

Concernant une renego, je dirais que Bourso, pourquoi pas... mais c'est deja dur de les avoir pour une premiere nego,... donc t'as rien a perdre a voir ailleurs. Si t'es en beton arme, ce que je comprends, les banquiers se feront un plaisir de t'aider, a des taux mieux que chez Bourso, car les banques sont pleines de cash dont elles ne savent pas quoi faire.

Good luck en tous cas!

M4599937

16 mai 2013 •12:11

Bonjour
Aucune renégociation possible si le capital restant est inférieur à 150 KE

COUSTY

16 mai 2013 •20:56

J'envisage de renegocier 480 000 euros.

M8523463

23 juin 2014 •10:39

Bonjour
Je souhaite aussi savoir si quelqu'un a réussi à rénogocier son pret avec boursorama? j'ai eu en janvier un taux de 3,65 (hors assurance) pour 365K€ empruntés sur 14 ans et je me dis que si j'arrive à renegocier ce taux maintenant pour baisser mes mensualités ça pourrait etre interessant (mais j'avoue ne pas m'etre aventurée à faire le calcul)
Merci de votre aide

M5505672

09 juillet 2014 •19:04

Bonjour. Je souhaiterais également renégocier mon taux de prêt immobilier chez boursorama. Est ce possible ?
A quelles conditions ?

M2198469

07 août 2014 •15:14

Bonjour,
Je suis en cours de finalisation de dossier de renégo avec mon crédit immo boursorama.
Je passe de 19 ans à 3.50% à 2.65% sur un délai raccourci et en gardant une mensualité identique à l'origine (+ délégation d'assurance de prêt, acceptée par boursorama)
Donc c'est très bien et mis à part les difficultés d'envoi des documents et le temps que ça prend, ça semble en valoir la chandelle! Aussi.. je pensais que c'était renégocié gratuitement (naïf que je suis).

Avant hier un mail qui me dit qu'ils ont oublié de me dire que c'est 1000€ qui seront prélevés sur mon compte en guise de frais de rénégociation.

Ma question : avez-vous eu à payer de la même façon? cela vous semble-t-il normal ou trop élevé?

Merci pour vos avis!

M2198469

07 août 2014 •15:38

(sachant qu'il reste moins de 120 000€ sur 175 mois au lieu de 188 mois restants, à raison de + de 800€ par mois de mensualité fixe)