Crédit : Recherche d'un bon taux de prêt immo

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15 juillet 2007 •22:58

4,25 ça me semble beaucoup sur 10 ans ... c'est mon taux sur 20 ans (CASDEN).

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16 juillet 2007 •22:28

Contrairement à ce que dit plarivie, 4,25 sur 10 ans c'est tout à fait correct.
4,25 sur 20 ans cela appatient malheureusement au passé.
Il faut savoir qu'en un mois les taux des prêts immo ont monté de 0.30 %

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17 juillet 2007 •09:20

c'est très correct effectivement, la casden c'est très particulier. Leur taux mettent beaucoup de temps à grimper et en période de hausse c'est plutôt favorable pour eux !
Alors à moins d'être éducation nationale, recherche, jeunesse et sport ...

welckle1

17 juillet 2007 •12:58

Moi je suis plutôt un partisan du révisable capé, avec de confortables revenus: on paye moins cher à l'entrée et si les taux montent de trop vous le transformez en fixe chez votre banquier qui souhaite vous garder en tant que client !
Moi je suis un adepte total du in-fine en locatif: allez voir un super message de Dalli qui fait une étude comparative entre ammortissable et in-fine.
Bref un tel projet mérite un regard plus précis que la valeur du taux.

PS: 4,25% c'est correct sur 10 ans mais pour info j'ai obtenu mieux sur 15 ans

welckle1

17 juillet 2007 •12:58

...pardon pas sur 15 ans, sur 12 ans

leo.

17 juillet 2007 •13:48

Merci

welckle1

17 juillet 2007 •13:58

Forum SCPI
Votre avis sur HA SCPI

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17 juillet 2007 •16:38

Vous dites que vous avez obtenu mieux que 4,25 sur 15 ans,
mais il faur comparer ce qui est comparable,
est ce que c'était du fixe (je suppose que oui) et il y a combien de temps (1 mois, + ?)
Avec un bon dossier, aujourd'hui, meilleurtaux propose 4,60 sur 15 ans avec BNP
Alors 4,25% dites moi la banque, je prends rdv aujourd'hui

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17 juillet 2007 •17:54

en fixe 4,25 sur 10 ans est un peu élevé
vas faire ton marché du coté du CL voir du CA .ils sont actuellement très bien placés (env 3,7 a 3,8 sur 12 ans )

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17 juillet 2007 •18:02

3.7 ou 3.8 sur 12 ans c'est du rêve !
Avec un euribor 3 mois à 4.18% je vois mal comment c'est possible !
Un variable en dessous de 4% capé commence à devenir joli ajd !

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17 juillet 2007 •22:08

3.7 3,8 sur 12 ans c'est vraiment du n'importe quoi !!!
Mets toi au courant, tes infos datent probablement de plusieurs mois.
Ca me parait impossible d'avoir moins de 4,20 aujourd'hui, et encore c'est plutôt 4,50 ou plus
je sais de quoi je parle, je cherche activement en ce moment

welckle1

18 juillet 2007 •09:37

Je viens d'obtenir deux fois du 4,15% en in-fine sur 15 ans et 3,60% sur 12 ans en amortissable.
CM de l' Est, et puis au lieu de dire que c'est impossible, et que vous savez de quoi vous parlez, gardez donc votre énergie à éviter le nomadisme bancaire et les meilleurstaux et cie.
Mon banquier est plutôt content de moi:
4 prêts immobiliers en cours.
Assurance habitation qui vont avec
18 comptes ouverts
les cartes etc...
etc...

Mettez-vous à jour et ne regardez pas l'Euribor, et les grilles de décision mais construisez de bonnes relations avec votre commercant de banquier.
Perso je suis dans l'industrie et je suis tout les jours confrontés à 6 concurrents moins chers que moi, vous croyez que je m'aligne tjs sur le moins cher, que c'est le seul critère de choix ? Et pourtant mes commerciaux vendent.

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18 juillet 2007 •21:20

les taux obtenus, il serait bien de dire à quelle date vous l'avez eu car il parait que ca monte beaucoup en ce moment ! Vrai ? Faux ?

Avec un bon dossier et accord pour délocaliser une partie de ses comptes,
je devrais obtenir un bon taux fixe. Je ne veux pas d'IRA et pas de frais de dossier.
Je suis en négo.

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18 juillet 2007 •23:53

il est vrai que ces propositions de taux fixes datent de un mois a un mois et demi
Cela as t'il vraiment grimpé aussi vite en quelques semaines ???

whitezou

19 juillet 2007 •00:26

oui

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23 juillet 2007 •15:11

on a 4,20 % sur 25 ans et non sur 20 ans car je vais placer mon apport à la place ...
C'est à la CASDEN ...

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24 juillet 2007 •22:31

C'est l'abréviation de quelle banque ?
Merci d'avance.

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25 juillet 2007 •16:11

Je suis aussi à la BRED Banque populaire (pas CASDEN par contre !) mais
4,20% sur 25 ans c'est du passé, même à la CASDEN !
et même 4,20% sur 15 ans,
soyez un peu sérieux sur ce forum, sinon c'est sans intérêt !!
Mettez vous un peu courant de l'actualité !!!

welckle1

26 juillet 2007 •12:06

C'est vrai mettez-vous au courant ! Je viens de raccrocher avec mon banquier et il infirme tout ce qui est dit dans cette file sur l'extraordinaire et subite remontée des taux.