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Crédit : rachat de crédit De Robien + Scellier

13 févr. 2013 13:44

Bonjour,
j'ai acheté un appart loi De Robien il y a 4 ans et un autre appart Loi Scellier il y a 1,5 ans

est il possible de racheter ces deux crédit en 1 seul pour profiter d'un taux plus intéressant et revoir mes mensualités à la baisse ?

je sais que le but de ces investissement c'est de payer des intérets pour défiscaliser mais si on peut payer moins c'est bien également mais est ce que ces types d'investissement le permettent ??

merci d'avance

2 réponses

  • 13 février 2013 14:54

    A priori, ca ne va pas etre evident de tout refinancer en un seul credit car tu dois avoir une hypotheque ou une caution qui portent sur un bien, attache a un credit a chaque fois. Et le credit a une destination (le bien en l'occurence), et la garantie ou l'hypotheque aussi (le credit en l'occurence). A mon avis, tu ne trouveras pas de banquier qui veut se prendre la tete pour ca. Et puis, a quoi ca sert? 1 credit par appart, c'est bien aussi.
    A la limite, peut etre dans une societe, si c'est la societe qui emprunte et qu'il n'y a pas d'hypotheque (ou equivalent) sur les biens, mais ca veut dire que ta boite, elle est trappue (et avec 2 apparts sur lesquels tu perds de l'argent, a mon avis, ce n'est pas le cas).
    D'ailleurs, quelle idee d'acheter du Scellier?? T'as du payer ca 30% au dessus du prix du marche pour economiser quoi, 25% d'impot en 9 ans? Si tu veux un conseil d'investisseur, arrete les investissements de ce genre, car ca t'appauvrit - forcement, tu ne peux pas engraisser Nexity et t'engraisser en meme temps.
    Bonne chance.


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