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Crédit : question URGENTE

30 juil. 2008 15:35

Nous avons trouvé des acheteurs pour notre maison et ils la veulent absolument.
Voici le problème:
Ce sont les parents qui vont acheter la maison au nom de leur petite fille unique et de leur fils qui seront les occupants de la maison.
Ils ont un apport conséquent ( 100 KE sur un total de 228 KE)
Le souci est que la banque vient de leur dire qu'ils refusent le prêt aux parents car le père a 74 ans et atteint d'un cancer. Il ne veulent bien sûr pas assurer le prêt.
Que peuvent-ils faire, en sachant que ce n'est pas une question d'argent ?
Le fils peut il emprunter sous caution solidaire de ses parents ( en sachant qu'il est musicien indépendant et de fait avec des revenus irréguliers ) ?

Merci de vos réponses.

8 réponses

  • 30 juillet 2008 20:01

    si ce jeune homme est intermittent du spectacle, seule sa feuille d'imposition donnera lieux de référence a l'organisme prêteur qui gardera son libre arbitre sur l'accord.

    la caution solidaire, donnera lieux également a un contrôle d'âge et sûrement de bulletin de santé a regard de l'âge de Monsieur le père.

    la meilleurs solution, si cette famille n'a pas de "problème d'argent" (j'adore cette formule, elle veut tellement rien dire...bref) reste une donation de sont vivant.

  • 30 juillet 2008 22:50

  • 13 août 2008 09:54

    Emprunt difficile en ce moment , dossier du père mauvais (age et santé), dossier du fils = insolvable. tout ce qu'il faut pour repousser les banques.

    3 solutions:

    1/ Les parents peuvent donner 150k€ par enfant... Si l'argent n'est pas un pb, peuvent-il donner 2 x 150 (si j'ai bien compris il y a 2 enfants) pour couvrir l'achat cash...
    2/ Vous acceptez vous même d'être la banque (vous leur faites crédit et vous portez le risque que les banques ne veulent pas prendre)
    3/ vous trouvez un autre acquéreur

    3 semble une bonne idée...

  • 13 août 2008 11:32

    n'est pas 1 pb, la donation est le+simple.
    Vos acheteurs peuvent aussi opter pour 1 SCI avec demembrement des parts (façon de préparer la succession).
    Celà ne serait-ce pas à vos acheteurs de se bouger les fess?

  • 13 août 2008 12:13

    est de loin la meilleure.
    Vous êtes vendeur et vous n'êtes pas dans le social. Pensez d'abord à vous avant de vous occuper des problèmatiques des autres.
    PS : Je n'ai rien contre les artistes !

  • 14 août 2008 11:11

    S'ils veulent gruger le fisc pour la succession, ce n'est pas votre problème!

    Ou alors, ils cherchent un pretexte pour que vous baissiez votre prix de vente

    LOL

  • 22 septembre 2008 17:01

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