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Crédit : Question sérieuse et complexe.

03 oct. 2007 15:48

J'en ai déjà parlé un jour, mais j'aimerais plus d'infos.

Est-il possible de vendre un appartement que l'on détient en propre à une SCI que l'on créer.
En faisant cela, j'espère dégager du cash en empruntant plus pour la SCI que ce qu'il reste à rembourser.

Exemple : appartement valeur 100 crédit restant 30
Après l'apport à la SCI : valeur 100 crédit 70 liquiditée sortie 40.

A priori c'est faisable, mais :
- Dois-je contracter un nouveau prêt aux taux actuels ?
- Quels frais aurais-je ? Frais de notaire (hors acte), création de SCI...

Quel précautions spéciales prendre ?

D'après ce que l'on m'avait dit à l'époque, l'impôt sur la plus-value serait fixé sur le montant décidé de l'apport mais non dû car RP. Cela deviendra interressant lors de la revente plus tard car le niveau d'achat se retrouve relevé d'autant.

Merci aux experts de me renseigner ou de me diriger.

Léo

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