Crédit : Question pour un pret professionnel

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20 décembre 2008 •13:20

Bonjour.
Pour un taux pro, il faut compter entre 0,50 et 1 % de plus que pour un même taux pour particulier (c'est une façon pour les banques de faire du business sur le dos des Sté)

- Avez-vous pensé à faire une SCI pour l'achat du bâtiment ?
Plus facile de vendre votre société si un jour vous décidez de vous séparer de celle-ci (l'acheteur n'aura pas forcément les moyens de prendre le fond et les murs).

- Pourquoi ne pas acheter avec un prêt à 100 %, voir 110 %.
Si les taux sont plus élevés pour les pro, c'est parceque les banques acceptent un risque...

Tous les bâtiments achetés par mes soins se sont fait en emprunt total.

Pour la location de votre bâtiment : 1300 € me semble correct.
Ne pas oublier d'inclure dans votre bail la taxe foncière à la charge du locataire (il n'y a pas de petites économies...)

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20 décembre 2008 •13:38

La meilleur banque est celle qui vous propose l'emprunt avec le taux le plus faible et les frais les moins élevés.
Toutes les banques peuvent êtres consultées ainsi que les courtiers.

1°/ - Voir votre propre banque.
2°/ - Voir les banques concurentes pour comparer les taux (au moins 2).
3°/ - Voir un courtier pour baisser le meilleur taux que vous aurez obtenu auprès des banques consultés

C'est long, mais à tout les coups on gagne !

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23 décembre 2008 •16:22

OUI pour la SCI c'est fait.... en fait j'occuperai les locaux de part mon activité et je verserai un loyer a ma SCI.

Nous venons de recevoir une offre 4.95 sur 15 ans...
Je suis d'accord avec vous invest29 je veux emprunter le max en outre j'ai largement de quoi rassurer la banque mais en ce moment on marche sur la tête.... apparemment on arrive a un accord mais je me demande comment font ceux qui veulent se lancer dans le commerce...

aujourd'hui pas mal de banques (toutes?) freinent des quatre fers pour preter....

En tous les cas merci du temps passé a me repondre et bonne fetes a vous ;)