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Crédit : Quel scénario envisager ?

11 mai 2009 16:53

Je souhaite réaliser un emprunt immobilier et pour ce faire, mes mensualités seront de 1300euros maximum.

Je pose la question aux expérimentés et j'espère une réponse argumentée de ce qui sera le mieux pour moi et non pour la banque, vu le contexte actuel.

Scénario 1 : Emprunter largement (200k€) le plus longtemps possible (25-30ans) en réduisant les mensualités(1100€). En espérant que l'inflation sera prochainement si grande qu'au final, même si le coût du prêt est plus élevé, l'augmentation salariale aura comblée voire même dépassée tout ça.

Scénario 2 : Emprunter au minima (180k€) avec une mensualité max (1300€) sur la plus courte durée possible (18ans). En ayant donc un budget serré mais en réduisant le coût toatl du crédit.

Je vous remercie pour vos avis.

4 réponses

  • 11 mai 2009 22:53

    Je ne vais pas faire sciemment "une réponse argumentée"
    Ma réponse=tout dépend de votre profil: êtes-vous un profil sécuritaire(budget) donc scénario 1 ou un profil argent(coût de crédit) donc scénario 2

    Cordialement

  • 11 mai 2009 22:58

    Bon, pourquoi ne pas conjuguer sécurité budgétaire et coût de crédit en optant pour un "prêt modulable" avec une mensualité confortable au début avec la possibilité de racheter des années de crédit si dans l'avenir votre augmentation salariale le permet.

  • 12 mai 2009 17:00

    et que ton salaire suivra plus ou moins correctement l'inflation, tu as la réponse.

  • 18 mai 2009 09:19

    merci pour vos réponses, c'est sympa de votre part, me reste plus qu'à négocier un "bon" taux et de bonnes caractéristiques d'emprunt type modulable car si je suis sûr de garder mon job à l'avenir, pas sûr que mon salaire suive l'inflation.En effet, depuis mes débuts il y a 10 ans, j'ai perdu environ 75euros net par rapport au SMIC qui lui a "suivi" l'inflation... c'est le coût de la sécurité de l'emploi !

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