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Crédit : Prêts et résidence principale ...

17 juil. 2009 13:16

Bonjour, je suis actuellement locataire et je souhaite acquérir une maison pour ma résidence principale.

Comment cela se passe au niveau des prêts aidés (prêt 0%, prêt pour les travaux d'amélioration (état) etc) si après quelques temps, je trouve quelqu'un et je me met en ménage avec lui ? (si je quitte ma résidence principale pour habiter avec lui).

Merci pour vos lumières :)

3 réponses

  • 17 juillet 2009 22:21

    Pour simplifier, tu n'as qu'à trouver quelqu'un AVANT :-)

    Pour répondre à ta question : pas assez d'infos. Il vaut mieux se demander à qui va appartenir le bien. Comme tu seras tout seul au moment de la signature, tu vas posséder 100% du bien (moins les dettes bien sûr). A la revente, tu toucheras donc 100% du montant.

    Dans ces conditions, je ne vois pas pourquoi ta moitié paierait pour tes échéances de crédit. Si tu veux la mettre à contribution, tu as d'autres solutions ;-)

    Autre question : acheter quoi ? où ? quand exactement ? Aujourd'hui, mieux vaut rester locataire quelque temps, la baisse des prix ne fait que commencer en région parisienne. En province, elle est déjà bien avancée.

    Il faudrait venir en discuter sur le forum immo pour avoir plus de réponses.

    Il est communément admis qu'il faut éviter de payer sa RP plus de 180 loyers hors charges.

  • 19 juillet 2009 14:52

    Merci pour ta réponse :)

    en fait ce n'est pas pour faire contribuer ma "moitié", mais pour savoir quel genre de prêt je peux faire (si ma situation personnelle change et que j'ai acquis en tant que "résidence principale" à mon avis les taux zéro etc, vont être annulés!!) Car si c'est pour du locatif, ce ne sont pas du tout les mêmes prêts (on n'a pas droit aux taux zéro etc)

  • 23 juillet 2009 11:33

    Un petit nota bene: si l'acquereur potentiel actuel est tenté d'attendre encore pour négocier avec son vendeur vu la baisse des prix, il faut bien considérer aussi le niveau extrêmement bas des taux actuels. Et comme le cout de crédit est généralement plus élevé(d'autant plus si les taux augmentent) que la marge de négociation...
    Je me place evidemment dans le cas de figure d'un acheteur lambda achetant pour une moyenne de 220000€ sur 25 ans car il est pas communément admis que l'on ait suffisamment d'apport pour emprunter sur 15 ans.

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