Crédit : pret in fine

leo.

28 août 2007 •15:26

Rien ne t'empêche de voir d'autres banques...

L'argument des docs déjà envoyés, je vais te démontrer la réponse que tu cherches...

Tu as l'habitude d'acheter tes voitures dans un garage X, tu as un devis a 30 000 € et ils ont déjà la copie de ton permis pour faire la carte grise...

En rentrant, tu vois la même voiture à 25 000 €.

Tu changes de garage, ou alors tu achetes dans le 1er car ils ont déjà les papiers ?

leo.

29 août 2007 •17:00

ça a tellement monté ?

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29 août 2007 •19:25

oui c du in fine.

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04 septembre 2007 •11:03

L'an dernier, j'ai demandé à Empruntis de me faire une étude pour 2 crédits:
1 amortissable et 1 en In fine.
Sur le premier, toutes les propositions se valaient.
Sur l'In fine, les variations étaient très importantes. Ma banque d'alors était celle qui m'a fait la moins bonne proposition. Ma conseillère de compte m'a expliqué à regret que, sous prétexte que l'IN FINE était favorable aux investisseurs, sa banque n'avait pas comme politique de faire des "faveurs" à ses clients pour ce type de prêt. En revanche, pour attirer de nouveaux clients intéressants, ils appliquaient des taux réduits.
J'ai donc changé de banque!

2 remarques encore:
- toutes les agences bancaires ne sont pas spécialistes du In fine
- Il y a d'autres critères que le taux d'intérêt du prêt: la qualité du support d'AV utilisé pour le nantissement et le % de dépôt initial pour ledit nantissement.

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05 septembre 2007 •13:15

pour le contrat d'AV

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05 septembre 2007 •13:19

qui à long terme sont bien plus gourmands que les frais sur versement ... ;-)

welckle1

06 septembre 2007 •09:44

Empruntis et autres ne servent strictement à rien pour un in-fine pour la simple et bonne raison qu'il faut choisir un nantissement de qualité, très peu chargé en frais et performant sur la durée, qualités que vous aurez beaucoup de mal à trouver chez dans contrat bancaire.
Imaginez qu'ils vous trouvent un 4,15% sur 15 ans, au lieu de 5,05% mais que votre placement rapporte 3,5%/an avec 4% de frais de chargement.
Je préfère un 5,05% avec 4%/an de renta, sans frais.
4,15% c'est le taux obtenu pour 15 ans il y trois mois au CM, mais SANS nantissement chez eux.

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06 septembre 2007 •14:31

A priori CM n'est pas une banque, et pour obtenir ton prêt in fine auprès de la banque partenaire de CM, tu as bien donné des garanties à cette banque?

welckle1

06 septembre 2007 •14:55

CM = crédit mutuel. Montage fait avec le nantissement d'une AV contractée chez mon CGPI, et non pas AV du Crédit mutuel.

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06 septembre 2007 •17:29

J'avais compris CM Finances!
Mais peut être le Crédit Mutuel était déjà ta banque?
De toute façon, çà ne change rien par rapport à la question posée initialement. Si on est insatisfait de la proposition de sa banque et qu'une autre fait mieux, tous paramètres analysés y/c compris la gêne de transférer ses comptes, il ne faut pas hésiter à changer de banque. Il y a des banques (toutes ?) qui font des conditions de crédit aptes à débaucher de bons clients. Pourquoi ne pas en profiter!
De plus, c'est l'occasion de négocier les frais de tenue de compte que ces rapaces de banquier s'évertuent toujours à augmenter.

M297748

06 septembre 2007 •20:52

je ne savais pas qu'on pouvait contracter un pret in fine dans une banque et le nantir dans un autre organisme
merci de vos réponses

welckle1

10 septembre 2007 •14:03

C'est un cas plutôt rare, mais si on part du principe que l'intérêt du montage réside d'abord dans la qualité du nantissement il faut éviter les banquiers.
Et il me semble difficile de changer de banquier pour en trouver un qui va accepter un dossier in-fine sans le nantissement chez lui !

Perso je ne suis pas du tout un adepte du nomadisme bancaire pour gagner 3 francs 6 sous, le coût étant un élément marginal dans la relation d'après moi.

M297748

24 septembre 2007 •19:19

Merci à vous, j'ai finalement obtenu 4,74 dans ma banque.