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Crédit : LMP

08 août 2007 16:26

bonjour à tous, je suis tombé dans l'immobilier locatif il y a10 ans et je viens de finaliser ma 4ième acquisition. Je suis désormais bien 'chargé' en produits classiques (perissol, robien....) et je n'aurai plus rien à retirer d'une opé supplémentaire tant en defiscalisation, qu'en capitalisation, vu que les tx de rendement de l'immobilier neuf hors impact fiscalité sont bientot inférieurs aux tx de pret.
Bref je cherche de nouvelles pistes, dont le statut de loueur en meublé professionnel. Ma question est la suivante : quelqu'un a t'il monté une telle opération sans avoir recours à des 'professionnels' ? Avec quels supports, quel rendement ? Est compliqué ou pas ?
NB : pour l'instant on me propose par exemple 600 K€ TTC d'investissments pour 3.6 % HT de rendement annuel en résidence médicalisée, soit grosso merdo 23 000 € de revenus annuels => avec des taux de prêt à 4,5 % je vois pas l'interet de l'opération. Je cherche donc à faire moi même.
Merci de vos cop

2 réponses

  • 08 août 2007 18:47

    de la vie ? ;-)

    Accumuler pour accumuler n'a que peu de sens ;-) ( soit dit-en passant, vous semblez êtres très axé immo ... avez-vous déjà d'autres placements de diversifications ? )

  • 10 août 2007 10:15

    Pierre et vacances propose 4 % et même 4.5 % pour un investissement dans Center Parcs (250 à 350 000€ pour un cottage).
    Les pièges : attention à la qualité du gestionnaire, la revente difficile

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