Crédit : hausse des taux

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10 août 2007 •10:52

Ce qu'on peut lire sur le site d'un courtier tend pourtant à faire penser le contraire :
" Nouvelles des taux au 30 juillet 2007
Les taux d’intérêt des marchés financiers baissent fortement depuis mi-juillet 2007. La hausse des taux des prêts immobiliers devrait s’interrompre, et vous pouvez donc emprunter à des conditions qui restent très favorables."

Pourtant cela reste financièrement suicidaire d'emprunter à 100% ou + pour acheter à tout prix un logement sur 20 ans (ou plus)

Au passage :

juil-07 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
excellent 4.00% 4.10% 4.15% 4.20% 4.35%
très bon 4.05% 4.15% 4.25% 4.30% 4.45%
bon 4.15% 4.20% 4.35% 4.40% 4.55%


août-07 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
excellent 4.20% 4.30% 4.35% 4.40% 4.50%
très bon 4.30% 4.40% 4.45% 4.50% 4.60%
bon 4.45% 4.50% 4.60% 4.65% 4.75%

Concrètement, entre mars 2006 et août 2007, pour 250 000 EUR empruntés sur 20 ans avec assurance à 0,36% + 500 EUR de frais de dossier, et pour un dossier excellent :
- taux passe de 3,35% à 4,5%
- mensualité passe de 1480 à 1634 EUR/mois
- coût du crédit passe de 105 694 EUR à 142 630 EUR (+36 936 EUR ... mais c'est déductible dans la limite de qq milliers d'EUROS alors ...)

A part ça , les conditions restent encore très favorables aux emprunteurs (qui payent maintenant plus que le taux BCE).