Crédit : !!!!!!!! Etude Standard & Poor's

Profil supprimé

03 oct. 2007 •18:05

Le retournement des marchés immobiliers résidentiels sera amplifié en France et en Espagne

par un intervenant extérieur, qui n'a pas d'intérêt direct...

(rappelons aussi que Fitch a écrit cet été que la France était le pays où l'immo était le plus surévalué !)
-------------------------------------------------------------------------
Crise: immobilier et investissement en France et Espagne plus vulnérables (SP)

PARIS, 3 oct 2007 (AFP) - Les turbulences financières nées de la crise des prêts immobiliers à risque américains ("subprime") auront un "impact modéré" en Europe mais devraient toucher particulièrement l'immobilier et l'investissement des entreprises en France et en Espagne, juge Standard and Poor's (SP).
L'impact de la crise financière sur les pays de la zone euro "sera modéré, mais accentuera les divergences existantes entre leurs fondamentaux économiques", souligne l'agence de notation dans une note mercredi.
Toutefois, "le retournement des marchés immobiliers résidentiels sera amplifié par la hausse des coûts de financement et une sélectivité accrue des banques pour l'octroi de prêts", ajoute-t-elle.
"La France, l'Espagne et l'Irlande s'en trouveront pénalisées, l'investissement immobilier ayant été l'un des moteurs de leurs économies", avertit-elle.
"Le renchérissement des coûts de financement pourrait également "freiner l'investissement des entreprises, moteur - avec les exportations - de l'activité économique en Allemagne, en Autriche, aux Pays-Bas, au Royaume-Uni et, dans une moindre mesure, en Italie", poursuit SP.
"En France et en Espagne, où les besoins de financement des entreprises restent importants, les perspectives de croissance sont donc plus menacées qu'ailleurs", insiste SP.
Du côté de la demande, le ralentissement des marchés immobiliers aura "également un impact", "notamment dans les pays où l'endettement des ménages est déjà important, comme au Royaume-Uni ou en Espagne".
En France, en Allemagne et en Italie, l'impact sera en revanche plus limité", conclut SP.