Crédit : Endettement de 42%, raisonnable ou pas ?

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01 mars 2006 •12:26

Ca dépend.

Taux fixe ou variable ?
Quid de vote situation professionnelle ?
Perspectives d'évolution ou risque de perte d'emploi ?

Ne négligez pas les charges et les frais annexes (impôt foncier etc.).

Sur 3000 € net vous devez payer 250 € d'impots + 1250 € de remboursement = la moitié de votre revenu.

Une fois ajoutés les frais fixes (chauffage, electricité, voiture, nourriture, habillement etc.) il ne doit pas rester lourd. En cas de perte d'emploi ou de pépin quelconque (voiture en panne etc.), les 25000 € seront vite consommés

Personnellement je ne prendrais pas le risque.

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01 mars 2006 •12:54

Actuellement, je suis à 50% d'endettement environ ,mais j'ai passé plusieurs années avec la barre encore bien plus haute.
Mais, d'une part, je suis habitué à vivre avec des crédits et d'autre part, le capital restant dû de mes crédits ne représentait pas plus de 50-60% de mes placements. Et comme ces derniers me rapportent environ le double des intérêts des prêts, je dors tranquille.

Comme le dit JGiovan, on peut vite basculer dès le 1er incident de parcours, surtout si en plus on a des enfants (3 dans mon cas).

downas

01 mars 2006 •18:41

Le taux est fixe à 3.70 sur 25 ans (hors assurance), pour les 250 € je suis d'accord, mais cette somme totale comprends (impots revenus, foncier, et habitation). Mais je vous l'accorde ca risque de faire un peu juste. La garantie d'emploi pour Mme est assurée (fonctionnaire) et en ce qui me concerne je travail dans une multi nationale pharmaceutique qui à ce jour à les reins solides.

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01 mars 2006 •22:11

3100€ de revenus pour nous, couple sans enfant, et nous allons démarrer à 35,5% d'endettement, assurances comprises, avec 28 000€ de côté après acquisition de la maison. Et il va falloir faire attention tous les mois, limiter la consommation, les loisirs et les vacances.

Donc 42% d'endettement sur 2900€, ça me semble vraiment risqué. Et je ne suis pas sur du tout que la banque accepte. Il y a deux ans, on était à 35% avec 2900€ de revenus, et toutes les banques avaient refusé.

Je vous souhaite de réussir, mais ça ne va pas être simple.

M1072687

01 mars 2006 •22:48

c'est risque sauf a avoir des perspectives d'évolutions professionnelles
et ne pas vouloir d'enfants .... cela peut faire de sacré contrainte

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02 mars 2006 •09:42

ça devrait passer même si je ne vois pas comment il est possible que la banque accepte. En général ils bloquent à 33 voire 35.
Perso je me suis endetté à 30 par l'immo puis j'ai augmenté avec des prêt conso pas cher.
Il faut voir aussi si vous êtes dépensiers, si vous avez des enfants, si vous avez d'autres projets (travaux, voiture...)

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02 mars 2006 •12:38

bah, si une banque te l'accepte, c'est jack pot, tu pourras tjs te retourner contre elle ;-]

downas

02 mars 2006 •20:50

Bonjour Martine,

Comment ça se retourner contre la banque ?

M9574055

02 mars 2006 •23:49

Le client pourra se retourner contre la banque pour défaut de conseils...

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03 mars 2006 •08:46

... en cas de surendettement

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03 mars 2006 •10:54

c'est même suicidaire

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06 mars 2006 •16:48

il faut integrer votre charge de logement remboursement du pret (42%) plus impots fonciers plus charges du proprietaire plus entretien de l immeuble... n arriveriez vous pas à qqc comme 55% ????

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09 mars 2006 •09:18

Il te reste dix mille balles par mois, en somme?

Au prix du filet, si t'es seul, c'est jouable, non?

ssanguin

13 avril 2006 •14:54

le taux d'endettement
et le disponible restant à vivre


une personne avec 10 K€ de revenus mensuels, une personne peut s'endetter à 50% car disponible de 5 K€
au SMIC, 33% sont déjà très élevé...

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13 avril 2006 •20:13

arretez de faire nimp ne vous surendettez pas pour payer une sacrée plusvalue au vendeur et profitez de la vie croyez moi vous vivrez plus heureux et contrairement a vos amis qui se surendettent pour etre enfin proprietaire vous apprendrez a vos enfants ce qu est le plaisir de vivre....

M2400715

16 avril 2006 •18:36

le fait de vous poser est qu'inconsciemment vous savez qu'il ya risque donc amha le mieux est de proposer au vendeur d'acheter à 33% d'endettement la seule solution pour conclure , si échec dormez tranquille et sans souci
cordialement

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05 mai 2006 •23:22

Le taux - seul - ne signifie rien, tout dépend du montant qu'il vous reste après.

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06 juin 2006 •12:18

Mieux vaut vivre et profiter de la vie que de manger des pates tous les jours tout ça parcequ'on a absolument voulu acheter un bien immobilier
Après tout qui nous dit que l'immo ne va pas finir par prndre une grosse claque d'ici 1 - 2 - 3 ans ??

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11 juin 2006 •18:35

LES QUESTIONS A SE POSER?

VOTRE AGE
AVEZ DES ENFANTS
PENSEZ VOUS DEMENAGER DANS 10 ANS
PREMIER ACHAT

erismart

04 juillet 2006 •15:18

j'ai presque connu cela ; j'etais inconscient......bon courage

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05 juillet 2006 •09:06

A peine 20000 balles avec 8000 balles de crédit, tu vas au tas direct!

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05 juillet 2006 •09:07

Et la voiture, les gosses, les vacances, les impôts et cahrges qui vont augmenter, etc...

M3830256

05 juillet 2006 •13:55

oui et puis faut avoir la sécurité de l'emploi !

leo.

11 septembre 2007 •18:07

Mais c'est une situation temporaire et confortée par d'autres choses...

leo.

11 septembre 2007 •18:09

un coucou en passant

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11 septembre 2007 •19:35

68 % pour moi.

Toutefois, un fort endettement, même si c'est possible, n'est pas à conseiller de manière générale. Il faut parfaitement savoir ce que l'on fait.

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13 septembre 2007 •11:49

tu sais etre endetter a 50% sur un revenu du couple de 5000€ par mois c pas grave il reste 2500€ pour vivre
apres toi si tu n as pas d enfant il te reste 1600€ pour vivre deduit les facture impots les assurances la il te reste a peu pres 1000€ pour vivre apres a toi de voir si tu arrive a vivre avec 1000€ ca c est chacun son mode de vie

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15 septembre 2007 •19:11

avec les 2 dernières demandes en cours (prêts 0 %, 1 % de frais de dossiers) si elles sont acceptées, je serai à 60 %
et tout va bien (placements à des taux intéressants)

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20 septembre 2007 •21:15

Cela faisait un bail que je n'étais plus venir faire un tour ici.
Cela fait plaisir de retrouver ses amis, toujours super endettés et jamais dans la mélasse. C'est cela aussi la gestion..........
J'ai refait mes comptes,Léo, depuis la dernière fois j'ai encore fait un pret et suis à 58%, certes un peu moins que toi, mais avec 3 enfts etudiants, je pense avoir fait le trou ,lol ( un fils en recherhe de location à Toulon,pour lequel j'espere l'APL, mais pour la fille en Italie c'est 400E/mois plein pot)
Mais la vie est belle, les comptes sont pleins malgrè une Bourse maussade.

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24 septembre 2007 •14:13

cela est plus que deraisonnable c'est de la quasi demence, ne depasser pas -28-30% d'endettement, en cas de probleme , separation , enfant(s), chomage , personne ne resoudra vos problemes a votre place ......ou differez votre achat dans 6-10 mois les prix du marché seront plus light ...et tout sera plus facile ...

bonne chance

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24 septembre 2007 •15:02

euh 3.7 fixe sur 25 ans pas possible on te refile du variable donc ndettement qui va augmenter

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24 septembre 2007 •20:16

COMME JE L AI DEJA DIT QUAND ON GAGNE 4000€ ET QU ON PAYE PAS D EDF ET DE GDF SI ON EST ENDETTER A 1700€ IL RESTE 2300€ SANS COMPTER LES 13 EME MOIS DONC C FAISABLE POUR PREUVE ON ARRIVE ENCORE A METTRE ENTRE 500 A 800€ PAR MOIS ET TOUT CA SANS CE PRIVER

leo.

03 octobre 2007 •14:55

Je te dépasse (un peu) en endettement, mais tu me dépasses en enfants (seulement 2 pour moi).
Du coup comme je suis compétiteur dans l'âme, il va me falloir faire un autre enfant... (c'est ptête déjà fait, mais chut)