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Crédit : credit dont le remboursement dépasse

20 mai 2008 13:32

le tiers de mes revenus.
bonjour,
je vous soumet la question suivante j'ai actuellement un credit immobiler ou je rembourse déja le tiers de mes revenus par mois, et je souhaite agrandir ma maison.
je vis très bien avec mon credit, je pourrai rembourser plus, j'ai également un PEA avec env. 200000€ placé dessus bloqué encore 3 ans pour profiter de la fiscalité des prélèvements sociaux.
Ma question est:
Est-ce que je pourrais encore demander un autre credit a une banque? pour pouvoir agrandir ma maison,le remboursement de mes credits dépassera alors le tiers de mes revenus.
je vous remercie bien de vos réponses.

7 réponses

  • 20 mai 2008 14:53

    qui vous reste pour vivre (mini 500€/pers/mois)

  • 21 mai 2008 16:32

    est ce que quelqu'un pourrait comfirmer cela?..

  • 22 mai 2008 16:35

    ça dépend des banques, certaines appliquent aveuglément la règle des 33%. d'autres sont + conciliantes et regardent le reste à vivre, l'épargne, etc. cela varie selon les consignes "d'en haut".
    le plus simple est de demander au conseiller!

  • 22 mai 2008 18:54

    endettée à 37% en 2006, ma banque (CE) a accepté que mon endettement monte à 47% pour un 2eme pret immo.
    Tout dépend du reste à vivre (mais 500E ca me parait déraisonné).

  • 22 mai 2008 22:24

    je bosse dans une banque, ce genre de chose, je l'ai déja fait plusieurs fois, les 33%, c'est juste une norme, pas une loi.

    Une fois que ce seuil est franchement dépassé, la banque peut être accusée d'avoir mis le client en surendettement, c'est tout.
    Tout dépend des relations que tu as avec la personne qui gere ton compte.

  • 23 mai 2008 15:04

    Les 33% n'ont pas la mondre signification, personne d'ailleurs ne se rappelle pourquoi 33%.
    Exemple: votre employeur vous paie vos repas, votre téléphone, et surtout votre voiture. Comment intégrer cela ?
    Exemple: faut-il tenir compte ou non des revenus fonciers en cas de prêt immobilier locatif ou neutraliser ?
    Exemple: 67% de 100K€ n'ont rien à voir avec 67% de 36K€ annuels (salaire médian en France) en reste à vivre,
    Donc c'est simplement du commerce, et à la vue de la présentation d'un PEA de 200K€, vous n'aurez aucune difficulté à emprunter chez un commercant

  • 30 mai 2008 21:52

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